Xalet independent amb terreny en venda a la España, Algesires, ref.: TR249012

Fantastic Chalet in Las Herrizas~In a consolidated residential area, we find this chalet with 317 m2 built on a plot of 1,827 m2, making your life a dream where you can relax in nature, raise your children and take care of your pets...~The house has a garage, private pool, pergola next to it with kitchen sink, tables and outdoor sofas to enjoy almost the whole year outside... as it is independent and has cozy corners and gardens all around.~Inside we can enjoy on the ground floor: kitchen with pantry; living-dining room; three bedrooms (one of them with dressing room); laundry area; one full bathroom and one toilet —all exterior rooms except for the toilet. Climbing some wide beautiful stairs brings us to the upper floor where there’s an individual bedroom along with very spacious master bedroom featuring dressing room, ensuite bathroom & terrace from which you can relish magnificent views.~The house is in perfect condition ready for moving... call us for visits.~** The property cannot be mortgaged **~--------------------------------------------------~~We inform our clients that notary fees , registration costs , management fees , taxes & agency commissions are NOT included within price . At same time available informative document about property (according decree number 218/2005 dated October eleventh ) along insurance guarantee protecting money delivered upon reservation request regarding housing availability . ~Under express mandate by owner ; marketing exclusively said real estate ensuring access entire information high quality service easy straightforward interaction without third party interference consequently kindly ask refrain disturbing proprietor occupants premises or neighbors Thank You understanding.

SH00888JA. Fantástico chalet en Las Herrizas~(suelo urbanizable pendiente de aprobación plan parcial. La vivienda puede tener costes de urbanización en un futuro. NO hipotecable).

POSIBILIDAD DE PAGO APLAZADO. Consultar condiciones.

Ubicado en la zona de Las Herrizas, dentro del plan parcial de ordenación urbana (sector 10), se encuentra este maravilloso chalet independiente con 317 m2 construidos sobre una amplia parcela de 1.827 m2. Un entorno ideal para quienes buscan disfrutar de la naturaleza, criar a sus hijos en libertad y cuidar de sus mascotas con total tranquilidad.~Se vende la vivienda con parcela fácilmente identificable y la parcela está a su lado derecho pero en desuso (forma parte de la misma finca).

La vivienda cuenta con:~~Garaje,~Piscina privada,~Jardín con pérgola,~Cocina exterior con fregadero, zona de comedor y sofás para disfrutar al aire libre durante gran parte del año.

Al ser una casa independiente, ofrece múltiples rincones acogedores rodeados de zonas ajardinadas.

En el interior, la planta baja dispone de:~~Cocina con alacena,~~Salón comedor,~~Tres dormitorios (uno con vestidor),~~Lavadero,~~Un baño completo y un aseo (todas las estancias son exteriores, excepto el aseo).

En la planta alta, se encuentran:~~Una habitación individual,~~El dormitorio principal, amplio y luminoso, con vestidor, baño en suite y terraza con vistas despejadas.

La vivienda está en perfecto estado para entrar a vivir.~ Llámanos y ven a visitarla sin compromiso.

Información adicional (relevante para compradores):~~Suelo urbanizable pendiente de aprobación plan parcial. La vivienda puede tener costes de urbanización en un futuro. NO hipotecable~~Dispone de agua canalizada con contador y electricidad con contador individual.

No dispone de sistema de saneamiento.

Cuenta con escrituras; no obstante, solo el terreno está inscrito en el Registro de la Propiedad (la casa no puede inscribirse hasta que se complete la urbanización).

Año de construcción: 1996.~-----------------------------------------------------------~Transparencia de precio, impuestos y honorarios:~El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.~Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.~Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).~Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.~Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.~Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.

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