Xalet independent amb terreny en venda a la España, Arcos de la Frontera, ref.: TR152254

^**^PALACE HOUSE OF THE 17TH CENTURY IN ARCOS DE LA FRONTERA^**^~Palace house from the 18th century that has four levels on the street where it has its main entrance and two towards the back street. It is a building of patrimonial value capable of housing public uses.

Its location is unbeatable, next to the Plaza del Cabildo where the town hall and the church of Santa María de la Asunción are located, as well as the castle and enjoys beautiful views from the terrace of both the church and the castle.

The property is structured around a central patio, which serves as a link between the two areas of the house (noble area and service area). It has a couple of patios that provide ventilation and lighting to the interior rooms. The building is T-shaped. Its vaulted ceilings, wooden coffered ceilings and painted ceilings stand out. The house has an Arabic style in some of its elements, as a consequence of its origins.

Its current distribution consists of numerous rooms, with a noble area, which is the one with the façade facing the main street, in which offices, bedrooms and living rooms are distributed, and a service area, at the back, facing the street behind., in which kitchens, bathrooms, warehouses, garage are distributed.

From the main entrance on street level we find two offices with their corresponding ante-offices, two rooms and a cellar, as well as a glazed patio with a well.

Next we find a first mezzanine with a vaulted room.

The third level, first from the back street, is distributed in a cabinet with a fireplace, another cabinet; separate lounge and dining room; 3 bedrooms, one of them with a separate dressing room; 2 bathrooms; pantry with woodshed and well and kitchen with views of the castle; 2 bathrooms and garage with vault. This floor has a small patio with a well.

The second mezzanine, fourth level from the main entrance, is divided into three large rooms, which can be converted into apartments or bedrooms; dinning room; two bedrooms, one of them with a cabinet; a laundry room; a kitchen with pantry; a bathroom and a room with access to the roof terrace.

Finally, its roof terrace stands out, with a large terrace with impressive views of the Gothic-style main door of the church of Santa María de la Asunción and the castle of the Dukes of Arcos, which was an old Andalusian fortress in the times of the independent caliphate.

Undoubtedly, an excellent opportunity to develop a hospitality business, a boutique hotel, rural house or tourist apartments thanks to its privileged location in the beautiful city of Arcos de la Frontera, in a highly tourist area.~^**^This announcement is not binding and may contain errors. It is shown for informational purposes and is not contractual^**^.

3373-6689. ^**^CASA PALACIO DEL SIGLO XVII EN ARCOS DE LA FRONTERA^**^~Casa palacio del siglo XVIII que cuenta con cuatro niveles sobre la calle donde tiene su entrada principal y dos hacia la calle posterior. Se trata de un edificio de valor patrimonial susceptible de albergar usos públicos.

Su ubicación es inmejorable, al lado de la plaza del Cabildo donde se encuentran el ayuntamiento y la iglesia de Santa María de la Asunción, así como el castillo y goza de preciosas vistas desde la terraza tanto a la iglesia como al castillo.

El inmueble se estructura alrededor de un patio central, el cual sirve de nexo entre las dos zonas de la casa (zona noble y zona de servicios). Cuenta con un par de patios que dan ventilación e iluminación a las estancias interiores. El inmueble tiene forma de T. Destacan sus techos abovedados, los artesonados de madera y sus techos pintados. La casa tiene un estilo árabe en algunos de sus elementos, como consecuencia de sus orígenes.

Su distribución actual consta de numerosas estancias, contando con una zona noble, que es la que cuenta con fachada a la calle principal, en la que se distribuyen despachos, dormitorios y salones y una zona de servicios, en la trasera, a la calle posterior, en la que se distribuyen cocinas, baños, almacenes, cochera.

Desde la entrada principal en el nivel calle encontramos dos despachos con sus correspondientes antedespachos, dos habitaciones y una bodega, así como un patio acristalado que dispone de pozo.

A continuación encontramos un primer entresuelo con una sala abovedada. ~~El tercer nivel, primero desde la calle posterior, se distribuye en un gabinete con chimenea, otro gabinete más; salón y comedor independiente; 3 dormitorios, uno de ellos con vestidor independiente; 2 cuartos de baño; antecocina con leñera y pozo y cocina con vistas al castillo; 2 cuartos de baño y cochera con bóveda. Esta planta dispone de un pequeño patio con pozo.

El segundo entresuelo, cuarto nivel desde la entrada principal, se distribuye en tres grandes salas, que pueden convertirse en apartamentos o dormitorios; comedor; dos dormitorios, uno de ellos con gabinete; un cuarto de lavandería; una cocina con despensa; un cuarto de baño y una sala con acceso a la azotea.

Por último, destaca su azotea, con una gran terraza con impresionantes vistas a la puerta principal de estilo gótico.

Sin duda una excelente oportunidad para desarrollar un negocio de hostelería, un hotel boutique, casa rural o apartamentos turísticos gracias a su enclave privilegiado en la preciosa ciudad de Arcos de la Frontera, en una zona altamente turísticas. . .~^**^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^**^~YG~En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informar que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 590.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador, con carácter general: ~~~(I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Andalucia que, actualmente es el 7 %, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Andalucía.

(II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. ~~(III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento..