Xalet independent amb terreny en venda a la España, Arcos de la Frontera, ref.: TR413213

19022CH. PRECIO DE VENTA:(195.000,00€+GASTOS)€~Acogedora finca ubicada en la Barriada La Perdiz, en Arcos de la Frontera, sobre una parcela de 369 m2 y con 142 m2 construidos, ideal para quienes buscan tranquilidad, comodidad y espacios para disfrutar al aire libre.

La vivienda dispone de un amplio salón-comedor con chimenea, que se convierte en el corazón de la casa y aporta un ambiente cálido y acogedor. Cuenta con dos dormitorios, uno doble con armario para almacenaje y otro equipado con una litera mixta, con cama de matrimonio en la parte inferior y cama individual en la superior.

Desde el salón se accede a una espaciosa cocina, cómoda y funcional, junto a la que se encuentra un baño completo. Además, desde la cocina se sale directamente al jardín exterior, donde un agradable porche ofrece el espacio perfecto para comidas, reuniones o momentos de relax en familia.

Como valor añadido, la vivienda dispone de una buhardilla abierta al salón, con acceso mediante una escalera de madera y capacidad para alojar dos camas individuales, aportando espacio extra para invitados o como zona multifuncional.

En el exterior destaca una cuidada zona de césped artificial, una amplia piscina privada ideal para los meses de verano y una gran azotea con múltiples posibilidades de uso.

Situada en un entorno tranquilo de Barriada La Perdiz, en Arcos de la Frontera, esta finca reúne las características perfectas para disfrutar de la naturaleza sin renunciar a la comodidad, siendo una excelente opción tanto como vivienda habitual como para escapadas de fin de semana o inversión.

El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la Ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (13.650,00 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido).Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:..