Name: Cádiz - Chiclana de la Frontera - 1466m2
SKU: TR354748
Price: 65000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR354748

14 foto

Venda

Tipus d'oferta

No urbanitzable

Tipus de sòl

1 466 m²

Superfície total

Descripció

English

Español

SALE PRICE: (65,000.00 + EXPENSES)€~ House for complete renovation for sale in La Soledad area – Chiclana de la Frontera~~If you\\\'re looking for a large, subdivided plot in a quiet area with multiple renovation possibilities, this is your opportunity!~~This property, located in the La Soledad area, measures 1,466 m2 according to the Land Registry. Within the plot is a 75 m2 ruined building, ideal for renovation and transforming into the home of your dreams.

It\\\'s important to note that approximately 615 m2 of the plot is affected by the Coastal Law, meaning no construction or building work is permitted in that area. However, the rest of the land—where the house is located—is not affected, allowing for its renovation.

Currently, the property does not have water or electricity connections, and the building is not registered in the Land Registry, although it is listed in the Land Registry.

✅ Key advantages:~Large plot of 1,466 m2~House to renovate with multiple possibilities~Partially fenced plot~Views of the marshes, a privileged natural setting.

A perfect option for those looking to invest or create a custom space in a charming, peaceful area close to nature.

Don\\\'t hesitate to call us for more information. We\\\'d be delighted to help you discover the full potential of this property.

The purchase price does not include furniture, household goods, vehicles, or appliances. We have the property information sheet (according to Decree 218/2005, of October 11) and a Deposit Guarantee Insurance policy to protect the money paid as a deposit for reserving a property.~In compliance with the information obligations set forth in Law 10/2025 of December 28, on customer service and transparency, as well as current sector regulations, please note that the indicated price does not include the expenses and taxes inherent to the acquisition, which are detailed below:~Property Transfer Tax (ITP): the tax rate in force in the Autonomous Community of Andalusia will apply (generally 7% (€4.550,00), without prejudice to reduced rates of 6%, 3.5%, 1.2%, or 1% applicable depending on the buyer\\\'s personal circumstances or the characteristics of the property). The tax is levied on the cadastral reference value or the sale price, whichever is higher.~Notary Fees: Notary fees will be calculated according to the official tariff regulated in Annex I of Royal Decree 1426/1989, of November 17, which approves the notarial tariff.~Land Registry Fees: Registration in the Land Registry will be billed according to the official tariff established in Annex I of Royal Decree 1427/1989 of November 17, which approves the land registry tariff.~Administrative Fees: (These vary depending on whether the buyer needs financing to purchase the property.) Administrative processing, tax settlement, and registration fees amount to approximately €600 (VAT included).~Seller\\\'s Agency Fees: Included in the list price.~Buyer\\\'s Agency Fees: Please note that there are professional fees payable by the buyer in cases where purchase commission services have been contracted. NOT LINKED TO THE PURCHASE PRICE.~For comprehensive information on the operation, tax rates, and tax breaks of the Transfer Tax (ITP) in Andalusia, please consult the official website of the Andalusian Regional Government\\\'s Tax Agency at the following link:~ Information Document (D.I.A.) is available to consumers in accordance with Decree 218/2005 of the Andalusian Regional Government.

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10082ch. PRECIO DE VENTA: (65.000,00 + GASTOS)€~ CASA PARA REHABILITAR POR COMPLETO en venta en zona La Soledad – Chiclana de la Frontera~~Si estás buscando una amplia parcela segregada en una zona tranquila, con múltiples posibilidades de rehabilitación ¡esta es tu oportunidad!~~Esta finca, situada en la zona de La Soledad, cuenta con 1.466 m2 según Catastro. Dentro de la parcela se encuentra una construcción en ruinas de 75 m2, ideal para rehabilitar y convertir en la vivienda que siempre has soñado.

Cabe destacar que aproximadamente 615 m2 de la finca están afectados por la Ley de Costas, por lo que en esa parte no se permite realizar construcciones ni obras. Sin embargo, el resto del terreno —donde se ubica la casa— no está afectado, permitiendo su rehabilitación.

Actualmente, la propiedad no dispone de agua ni luz y la vivienda no figura registrada en la nota simple, aunque sí consta en Catastro.

✅ Puntos positivos a destacar:~Amplia parcela de 1.466 m2~Casa a rehabilitar con múltiples posibilidades~Parcela semi vallada~Vistas a las marismas, un entorno natural privilegiado~~Una opción perfecta para quienes buscan invertir o crear un espacio a medida en una zona con encanto, tranquilidad y cercanía al entorno natural.

No dudes en llamarnos para obtener más información. Estaremos encantados de ayudarte a descubrir todo el potencial de esta propiedad.

El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la ficha informativa de la vivienda (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (4.550,00 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.~.Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: (varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)~.Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~ D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

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