Xalet independent amb terreny en venda a la España, Chiclana de la Frontera, ref.: TR405946

INFER-J-V0062. ✨ La vivienda se distribuye en:~~1 dormitorio~Salón con cocina integrada~1 baño completo~~ Exterior y extras:~~Amplia zona de porche, perfecta para disfrutar al aire libre~Cuarto de almacenamiento~Pequeña casita de madera ideal como trastero o zona auxiliar~~⚡ Suministros:~~Agua mediante bidones de agua potable~Luz mediante placas solares (independencia energética)~~ Entorno muy tranquilo, rodeado de naturaleza, ideal como segunda residencia, inversión o escapada de fin de semana.

Perfecto para quienes valoran la tranquilidad, la autosuficiencia y el contacto con el campo.

Importante:~Al tratarse de suelo rústico, la propiedad no es hipotecable, por lo que la compra debe realizarse con fondos propios.

Se pone a la venta acogedor chalet de campo situado en la tranquila zona de la Venta de la Raya, en Chiclana de la Frontera, ideal para quienes buscan desconectar y disfrutar de la naturaleza.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (10.493,00 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por lo que se aprueba el arancel notarial.~Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.

Gastos de Gestión: (varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)~.Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~ D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

Ubicado en suelo rústico, se trata de una propiedad no hipotecable, una característica habitual en este tipo de fincas en la zona ..