Sòl urbà en venda a la España, Chiclana de la Frontera, ref.: TR246627

SALES PRICE: (1.100.000,00+EXPENSIVES)€~~Industrial Plot for Sale – 3,680 m2 on Avenida del Mueble, Chiclana~Unique opportunity! 3,680 m2 industrial plot for sale on Avenida del Mueble, one of the areas with the greatest business growth and potential in Chiclana de la Frontera.~Strategic location, with great visibility and direct access to main roads. Ideal for building warehouses, logistics centers, workshops, or any industrial or commercial activity.~Features:~• Surface area: 3,680 m2~• Urban use: Industrial~• Completely flat plot, ready to build~• Area undergoing rapid development, with high traffic and a consolidated business environment~• Ideal for developers or companies looking to invest in a location with significant profitability.~Don\\\'t miss this opportunity! Contact us now for more information or to schedule a viewing.

~~~The purchase price does not include furniture, belongings, vehicles or appliances.~We have of the property information sheet (According to Decree 218/2005, of October 11) and a Surety Bond, for the protection of the money delivered as a deposit for the Reservation of a home.

In compliance with the information obligations set out in Law 10/2025, of December 28, on customer service and transparency, as well as in current sector regulations, it is stated that the price indicated does not include the expenses and taxes inherent to the acquisition, which are detailed below:~Property Transfer Tax (ITP): The tax rate in force in the Autonomous Community of Andalusia will apply (generally 7% (€77.000,00), without prejudice to reduced rates of 6%, 3.5%, 1.2% or 1% applicable depending on the buyer\\\'s personal circumstances or the characteristics of the property). The tax is levied on the cadastral reference value or the sale price, whichever is higher.~Notary fees: Notary fees will be calculated according to the official fee schedule set out in Annex I of Royal Decree 1426/1989 of November 17, which approves the notarial fee schedule.~Land Registry fees: Registration in the Land Registry will be billed according to the official fee schedule established in Annex I of Royal Decree 1427/1989 of November 17, which approves the land registry fee schedule.~Management fees: (These vary depending on whether the buyer needs financing to purchase the property.) Administrative processing, tax settlement, and registration fees amount to approximately €600 (VAT included).~Seller\\\'s Agency Fees: Included in the list price.~Buyer\\\'s Agency Fees: Please note that professional fees are payable by the buyer in cases where a purchase commission service has been contracted. THESE FEES ARE NOT INCLUDED IN THE PURCHASE PRICE.

For comprehensive information on the operation, tax rates, and tax breaks of the Transfer Tax (ITP) in Andalusia, please consult the official website of the Andalusian Regional Government\\\'s Tax Agency at the following link:~~ Information Document (D.I.A.) is available to consumers in accordance with Decree 218/2005 of the Andalusian Regional Government.

25007CH. PRECIO DE VENTA: (1.100.000,00+GASTOS)€~~Parcela Industrial en Venta – 3.680 m2 en Avenida del Mueble, Chiclana~¡Oportunidad única! Se vende parcela industrial de 3.680 m2 en la Avenida del Mueble, una de las zonas con mayor proyección y crecimiento empresarial de Chiclana de la Frontera.~Ubicación estratégica, con gran visibilidad y acceso directo a vías principales. Ideal para construir naves, centros logísticos, talleres o cualquier actividad industrial o comercial.~Características:~•Superficie: 3.680 m2~•Uso urbanístico: Industrial~•Parcela totalmente llana, lista para construir~•Zona en pleno desarrollo, con alto tránsito y entorno empresarial consolidado~•Ideal para promotores o empresas que buscan invertir en una ubicación con gran proyección de rentabilidad.~¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta ahora para más información o para concertar una visita.

~~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.~Disponemos de la ficha informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (77.000,00 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.~.Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)~.Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~; ~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

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