Xalet independent amb terreny en venda a la España, Chiclana de la Frontera, ref.: TR346443

2308FMH. Imagina vivir rodeado de tranquilidad, en un entorno natural donde cada rincón invita a disfrutar.~Este chalet en El Pinar de los Franceses te ofrece mucho más que una casa: te ofrece un estilo de vida.

Con 900 m2 de parcela en DIVISIÓN HORIZONTAL. En ella encontrarás una vivienda principal, con una acogedora cocina, salón luminoso con chimenea, 3 dormitorios y baño, ideal para toda la familia.

Y cuando lleguen las visitas, tendrás un apartamento independiente con todo lo necesario para recibirlas cómodamente, compuesto por salon con cocina americana, 2 dormitorios y baño. LE GUSTARÁ!!!~~Fuera, la vida se disfruta al aire libre: piscina privada, merendero, jardín, huerto, garaje y hasta un pequeño salón de celebraciones con su propia cocina.

Un hogar donde cada detalle ha sido pensado para vivir, compartir y disfrutar.~ Tu refugio perfecto en Chiclana te está esperando. VEN A VISITARLO !!!~~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (7% de 249.900 = 17.493 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (Cálculo aproximado: 1.500 €, de los que la parte vendedora abonará el coste de la Escritura matriz y la parte compradora, las copias). Más información: ~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Más información: •Financiación externa: En el caso de necesitar financiación, habrá que sumar los gastos de la Entidad financiera (Gestoría, tasación, seguros,…) ~•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~•Honorarios Agencia del comprador: La agencia informa que los honorarios ascenderán a un 4% + IVA, sobre el valor de compra.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~; ~~La agencia dispone de documentación e información adicional relativa al inmueble, que podrá ser solicitada por el consumidor. ~A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.~La agencia efectúa una labor de intermediación, por lo que las condiciones finales de la compraventa quedas sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~.