Xalet independent amb terreny en venda a la España, Chiclana de la Frontera, ref.: TR387203

21013ch_. PRECIO DE VENTA:(650.000,00€+GASTOS)€~Exclusivo chalet a tan solo 10 minutos andando de la playa.~Le presentamos este espectacular chalet con una superficie construida de 140m2, diseñada para ofrecer el máximo confort, funcionalidad y calidad de vida en un entorno privilegiado.~La vivienda se compone de un amplio y luminoso salón-comedor con cocina integrada, creando un espacio abierto ideal para disfrutar en familia o con amigos.~Lavadero independiente, aportando practicidad al día a día.~Baño completo de diseño actual.~Dos dormitorios individuales, perfectos para hijos, invitados o despacho.~Dormitorio principal con baño en suite, pensado como un auténtico espacio de descanso y privacidad.~La vivienda ofrece el equilibrio perfecto entre amplitud y comodidad, adaptándose tanto a familias como a quienes buscan una segunda residencia junto al mar.~Amplio porche cubierto, ideal para desayunos al aire libre, cenas de verano o momentos de relax.~Piscina privada, perfecta para refrescarse en los días más cálidos y disfrutar en familia.~Esta propiedad le permitirá disfrutar del mar siempre que lo desee, sin necesidad de utilizar vehículo. Una ubicación ideal para quienes valoran la tranquilidad, la cercanía a la naturaleza y al mismo tiempo la comodidad de tener todos los servicios a su alcance.~Esta vivienda es perfecta tanto como residencia habitual, donde disfrutar de un estilo de vida relajado durante todo el año, como inversión o segunda residencia en una zona de alta demanda.~Una oportunidad única para adquirir una propiedad que combina diseño, comodidad y ubicación.~No deje pasar esta ocasión. Contacte con nosotros y venga a visitarla. Su nuevo hogar junto al mar le está esperando.~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la Ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (45500~€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.~Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)~Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: ;.