Casa de poble en venda a la España, Chiclana de la Frontera, ref.: TR411405

SV01292. Hay viviendas que no solo se visitan, sino que transmiten la esencia del hogar desde el primer instante. Esta espectacular propiedad, situada en una tranquila urbanización rodeada de exuberantes zonas verdes y prácticamente integrada en el entorno del Campo de Golf Campano, es un claro ejemplo. ☀️~~Ubicada estratégicamente para quienes valoran calidad de vida, serenidad y confort, esta magnífica vivienda se encuentra a pocos minutos de las mejores playas de la zona ️. La urbanización dispone de piscina comunitaria para adultos e infantil, lo que la convierte en una opción ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda.

EXTERIOR~La propiedad cuenta con un amplio jardín privado cuidadosamente acondicionado con césped artificial , zona de barbacoa y un acogedor rincón zen, perfecto para disfrutar del excelente clima durante todo el año.

DISTRIBUCIÓN~~ Planta Baja~• Amplio salón-comedor independiente con aire acondicionado y chimenea funcional, creando un ambiente cálido y acogedor.~• Cocina moderna totalmente equipada ‍.~• Baño completo .~• Práctica despensa bajo escalera .

Planta Superior~• Dos dormitorios dobles, luminosos y bien distribuidos ️✨.~• Acceso a terrazas privadas donde relajarse y disfrutar de vistas despejadas ☕.~• Baño completo adicional para mayor comodidad .

✨ Una vivienda pensada para disfrutar del confort, la tranquilidad y el estilo de vida mediterráneo en un entorno privilegiado.

Si usted esta interesad@ en esta propiedad, pero antes necesita vender la suya, consúltenos para que podamos ayudarle con su venta~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.~Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda.

Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.

Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).~Los honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo del comprador, ascienden al 3% del precio de compraventa, más IVA (21%), con un mínimo de 4.000€, más IVA (21%), siendo informados y aceptados expresamente con carácter previo a la formalización de la operación.

Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800 € y 1.500 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de esta deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos..