Xalet independent amb terreny en venda a la España, Chiclana de la Frontera, ref.: TR411805

SV01281. ~Le presentamos este acogedor chalet ubicado en la tranquila y demandada zona de Los Gallos, una ubicación muy valorada por su comodidad y por la cercanía a todos los servicios necesarios para el día a día.

La vivienda cuenta con una superficie construida de 111 m2, distribuida de manera práctica y funcional. En su interior encontramos un luminoso salón, espacio ideal para el descanso y la convivencia familiar, junto con tres dormitorios, uno de ellos doble y dos individuales, que ofrecen múltiples posibilidades para adaptarse a las necesidades de cada familia. Completa la distribución un baño equipado para el uso diario.

En la zona exterior, la propiedad dispone de una barbacoa cubierta, un espacio perfecto para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre en cualquier época del año. Además, cuenta con un aseo exterior con ducha, un elemento que aporta comodidad adicional y funcionalidad.

Otro de los atractivos de esta vivienda son sus vistas despejadas, que proporcionan una agradable sensación de amplitud y tranquilidad. Todo ello en un entorno residencial bien comunicado, con acceso cercano a transporte público, centros educativos, centros comerciales y servicios sanitarios, facilitando así una vida cómoda y práctica.

Una vivienda que reúne comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación en una de las zonas más conocidas de Chiclana de la Frontera, ideal para quienes buscan disfrutar de un entorno tranquilo sin renunciar a la cercanía de todos los servicios.~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos de la ficha informativa abreviada de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble.~Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%.~Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800€ y 1600€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~El consumidor tiene a su disposición la ficha informativa de la vivienda.~Periodo de validez hasta 31/12/2026..