Xalet independent amb terreny en venda a la España, Chiclana de la Frontera, ref.: TR413246

SHCH437. Si busca espacio, versatilidad y una alta calidad de vida en la provincia de Cádiz, esta propiedad independiente en la demandada zona de Pago del Humo es su opción ideal. Situada sobre una parcela de 500 m2, combina una vivienda principal lista para disfrutar, un apartamento anexo para rentabilizar o recibir visitas, y una gran nave multiusos.

Distribución de las edificaciones:~•Vivienda principal (110 m2): Presenta un luminoso salón de diseño funcional, cocina independiente enteramente equipada, tres amplios dormitorios y dos baños completos (uno de ellos en suite en la habitación principal). Destaca su porche cerrado de 15 m2, acondicionado para reuniones familiares durante todas las estaciones del año.~•Apartamento independiente (21 m2): Equipado con salón-cocina, un dormitorio y un baño completo. Una solución magnífica para invitados, familiares o como inversión para alquiler vacacional.~•Nave versátil (80 m2): Espacio diáfano ideal como taller, almacén de vehículos, gimnasio privado o estudio creativo.~Equipamiento exterior y autonomía:~•Piscina privada vallada idónea para el verano gaditano.~•Zona de barbacoa completa junto a una pérgola de madera exterior.~•Sistema de tratamiento de agua con descalcificador integrado.~•Depósito de agua de reserva con capacidad de 3.000 litros.

Una oportunidad excepcional en un entorno natural y tranquilo, pero excelentemente comunicado. Solicite su visita sin compromiso.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación.~• Impuestos: Para segundas transmisiones ITP (en Andalucía para segundas transmisiones el ITP actual con carácter general es del 7% pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5% en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). El impuesto se devengará sobre el superior de entre los siguientes valores: 1.- Precio declarado; 2.- Valor de referencia (según normativa aplicable); 3.- Valor de tasación del inmueble).~Enlace oficial a la web de la junta de Andalucía: • Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación):~◦ Gastos de Notaría: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre).~Enlace oficial: ◦ Gastos de Registro: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1427/1989).~Enlace oficial: ◦ Gastos de Gestión en su caso (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~• Honorarios comprador (no incluidos): 3% + iva sobre el precio con un mínimo de 3.000€ + iva. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~• En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria.

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