Xalet independent amb terreny en venda a la España, Chiclana de la Frontera, ref.: TR417394

A0606468. Una villa donde la comodidad y la tranquilidad se unen para ofrecer un estilo de vida excepcional.

Esta fantástica vivienda independiente, desarrollada íntegramente en una sola planta, se encuentra sobre una parcela urbana de 459 m2 y dispone de 139 m2 construidos, ofreciendo espacios amplios, luminosos y perfectamente distribuidos.

Su interior cuenta con cuatro dormitorios, dos baños completos —uno de ellos integrado en el dormitorio principal—, un acogedor salón y una cocina independiente con salida directa al exterior, pensados para disfrutar de la comodidad en el día a día.

La parcela, completamente vallada, ofrece agradables zonas ajardinadas con árboles frutales, un porche ideal para disfrutar del aire libre y espacio de aparcamiento dentro de la propia finca con puerta automática. Además, dispone de agua de red y pozo para el riego del jardín.

Situada a tan solo 3 kilómetros de la playa de La Barrosa, esta propiedad reúne el equilibrio perfecto entre privacidad, amplitud y una magnífica ubicación. El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos de la ficha informativa abreviada de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble.~Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%.~Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800€ y 1600€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~El consumidor tiene a su disposición la ficha informativa de la vivienda.

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