Sòl urbà en venda a España, Chiclana de la Frontera, ref.: TR431234

KM01207. ¡OPORTUNIDAD DE ORO EN EL CORAZÓN DE CHICLANA DE LA FRONTERA! ~SOLAR URBANO EDIFICABLE JUNTO AL MERCADO DE ABASTOS Y LOS JUZGADOS~¿Sueñas con diseñar tu vivienda desde cero en una ubicación inmejorable? ¿O buscas un proyecto de inversión inmobiliaria de alta rentabilidad y bajo riesgo en pleno centro urbano?~~Te presentamos este solar urbano de 87 m2 (con 83 m2 edificables) situado en una de las arterias más dinámicas, cotizadas y consolidadas de Chiclana de la Frontera, disponible por tan solo 60.000 €.

UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y PRIVILEGIADA~Ubicado literalmente a un paso del Mercado de Abastos y la zona de los Juzgados, este terreno se encuentra en el núcleo comercial, administrativo y social del municipio. Vivir o invertir aquí significa disfrutar de la máxima comodidad diaria:~~️ Comercio local y fresco: Sal de casa y haz tu compra diaria con productos de primera calidad en el emblemático Mercado de Abastos.

⚖️ Zona de Juzgados y servicios: Ideal para profesionales del sector jurídico, administrativo o comercial que deseen su despacho/vivienda a pie de trabajo.

☕ Vida de centro: Cafeterías, restaurantes, farmacias, bancos, colegios y todo tipo de servicios a menos de 2 minutos caminando.

Calidad de vida: Olvídate del coche para la vida cotidiana. Todo lo que necesitas está a tu alcance dando un cómodo paseo.

Excelente conexión: Fácil acceso y salida hacia las principales avenidas para conectar con la playa de La Barrosa o la autovía.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y URBANÍSTICAS~Superficie total de la parcela: 87 m2~~Superficie edificable: 83 m2~~Calificación del suelo: SUELO URBANO CONSOLIDADO~~Servicios a pie de parcela: Suministro de agua, red de alcantarillado, electricidad y telecomunicaciones listos para enganche.

Estado legal: Documentación totalmente en regla y lista para escriturar de inmediato.

¿QUÉ PUEDES CONSTRUIR AQUÍ? (POTENCIAL Y POSIBILIDADES)~Al tratarse de suelo urbano, este terreno es un lienzo en blanco para dar vida a múltiples proyectos:~~La casa de tus sueños en el centro: Diseña una vivienda unifamiliar moderna y funcional distribuida en varias plantas. Puedes proyectar una gran planta baja (con opción de garaje privado o local) y plantas superiores dedicadas a dormitorios, salón diáfano y una espectacular azotea/terraza privada para disfrutar del sol de Chiclana.

Inversión para alquiler (Rentabilidad Asegurada): La demanda de vivienda en alquiler en el centro de Chiclana, especialmente cerca de la zona de los Juzgados y el Ayuntamiento, es altísima durante todo el año. Construye un edificio de apartamentos o dúplex y asegúrate un flujo constante de ingresos.

Local Comercial + Vivienda: Ideal para profesionales que buscan montar su negocio, despacho u oficina en la planta baja y tener su residencia en las plantas superiores.

POR QUÉ ES UNA COMPRA INTELIGENTE~Precio imbatible: Encontrar un solar urbano edificable por 60.000 € en pleno centro de Chiclana es una auténtica rareza en el mercado actual.

Seguridad y tranquilidad: Al ser suelo urbano consolidado, el proceso de solicitud de licencia y edificación es directo, claro y sin sorpresas.

Revalorización constante: Las parcelas en el centro histórico y comercial son un bien escaso; su valor tiende a incrementarse continuamente.

¡NO DEJES QUE SE TE ADELANTEN!~~Las propiedades urbanas céntricas a este precio no permanecen mucho tiempo en el mercado. Para solicitar la ficha urbanística, resolver dudas o concertar una visita física al solar.