Xalet independent amb terreny en venda a la España, Chipiona, ref.: TR178380

Spectacular independent villa in La Laguna 120 meters from the sea, with all the features and comforts you can imagine. Underground garage-storage room-gym with automatic doors, with capacity for several vehicles and connected to the 160-meter basement of the house, with a large double bedroom, bathroom with shower and large hall with built-in wardrobe, all of which communicates with the heated pool. Equipped with an automatic cover, engine room and full bathroom, all in a beautiful wooden room where you can relax as if you were in a spa. The house is distributed on the ground floor with an entrance hall with a hallway, to the right is the large living room facing the façade of the house and to the left is the laundry room that communicates directly with the patio with clotheslines, a toilet and the super. kitchen, spacious, bright as before with a dining area, beautiful custom-made solid wood furniture, an elegant classic that never goes out of style, with all the comforts and features and with access to the porch and rear patio of the property equipped With side awnings, ideal for use all year round. The porch also communicates with the heated pool room. The first floor is distributed in a double bedroom with an en-suite bathroom and a beautiful built-in wardrobe surrounding the access door to the bathroom, a success for saving space. In the hallway we find a beautiful dressing room, a bathroom with a shower and two double bedrooms. On the second floor we have access to the two roof terraces, from which you can enjoy very beautiful views with lots of greenery and the sea in the background. They are also equipped with shelves and two white aluminum cabinets, one for telecommunications and the other for the thermos for the solar panels. The property has an interior elevator that goes from the basement to the first floor, piped music throughout the house, floor radiant, air conditioning in all rooms, imitation wood aluminum windows with thermal break and tilt-and-turn, oak porch and staircase, all in top quality and in an impeccable state of conservation. It is currently rented by Housing, the contract of Rental ends in 2025. It is ideal to enjoy it or as an investment, current monthly payment €2,300.

CNV1155. CNV1155. Chalet independiente en La laguna, a 120 metros del mar, con todas las prestaciones y comodidades que puedas imaginar. Garaje- trastero- gimnasio subterráneo con puertas automáticas, con capacidad para varios vehículos y comunicado con el sótano de la vivienda de 160 metros, con una amplia habitación doble, baño con ducha y gran hall con armario empotrado, todo ello comunica con la piscina climatizada dotada con cubierta automática, sala de máquinas y baño completo, todo ello en una bonita sala de madera donde podrá relajarse como si estuviera en un spa. ~~En planta baja dispone de hall de entrada, pasillo distribuidor, a la derecha el amplio salón orientado a la fachada de la casa y a la izquierda encontramos la lavandería que comunica directamente con el patio con tendederos, un aseo y la super cocina luminosa con zona de comedor, preciosos muebles de madera maciza hechos a medida, y con salida al porche y patio trasero de la finca, dotado con toldos laterales. El porche también comunica con la sala de la piscina climatizada.

La 1º planta se distribuye en un dormitorio doble con baño en suite y un precioso armario empotrado rodeando la puerta de acceso al baño todo un acierto para ahorrar espacio. En el pasillo distribuidor encontramos un precioso vestidor, un baño con placa de ducha y dos dormitorios dobles. ~~En la 2º planta tenemos el acceso a las dos azoteas visitables, desde esta podrá disfrutar de unas vistas muy bonitas con mucho verde y el mar de fondo. Además están dotadas con tenderos y dos armarios de aluminio blanco, uno para las telecomunicaciones y otros para el termo de las placas solares.

La vivienda dispone de un ascensor interior que va desde el sótano hasta la primera planta, hilo musical por toda la casa, suelo radiante, aire acondicionado en todas las estancias, ventanas de aluminio imitación madera con rotura de puente térmico y oscilobatientes, portaje y escalera de roble, todo en primeras calidades y en un estado de conservación impecable.~ ~Es ideal para disfrutarla o como inversión, mensualidad actual 2.300€.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación: ~•Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc... aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. Para el cálculo del impuesto la base imponible se obtendrá utilizando el mayor valor entre el precio de compra, la tasación, y el valor de referencia catastral. Puede consultar su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.~•Gastos de Notaría: La minuta se calculará según al arancel notarial oficial, Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~•Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial, ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~•Gastos de Gestión por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. IVA incluido, aunque depende de cada caso, y su dificultad.~•La Agencia Inmobiliaria efectúa una labor de intermediación, y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización del contrato. En caso de adquirir el Inmueble, los honorarios a abonar a la Agencia Inmobiliaria serán del 3% del precio de venta + 21% de IVA.~•En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la Agencia Inmobiliaria..