Xalet independent amb terreny en venda a la España, Jerez de la Frontera, ref.: TR281606

ABA Expertos Inmobiliarios exclusively presents one of the most prestigious properties in Jerez. Located just a few meters from the emblematic Avenida Álvaro Domecq, this high-end villa combines maximum privacy with the privilege of living a step away from the city center. Designed for families who demand elegance, spaciousness, and a superior quality of life without giving up tranquility.

THE \"WOW\" FACTOR: A PRIVATE OASIS IN THE CITY~The true jewel of this property is its immense 2,963 m2 plot, a fully fenced green retreat. It features a designer garden (efficiently maintained thanks to its private well and automatic irrigation) that surrounds a spectacular 100 m2 swimming pool with a solarium.~In addition, the estate offers an unparalleled level of leisure and versatility:~~Independent apartment: Ideal for guests, staff, or as a remote work area.

Exclusive leisure areas: Pergolas, barbecue area, viewpoint, and luxury interior extras: a wine cellar with a fireplace, game room, gym, and jacuzzi.

LAYOUT, LIGHT, AND FAMILY LIFE (748 m2)~The main house (530 m2 usable) stands out for its spaciousness and natural light, divided into two comfortable floors:~~Ground Floor (Day): Large living room with a fireplace, separate dining room, private office, and a spacious equipped kitchen with a pantry and service area.

Upper Floor (Night): Master suite with a walk-in closet, private bathroom, and a sitting area with unobstructed views. There are three additional double bedrooms (two of them en suite), guaranteeing absolute privacy for the whole family.

PREMIUM QUALITIES AND MAXIMUM SECURITY~The house features noble finishes such as marble, mahogany, and slate roofs. It is designed for comfort, savings, and peace of mind:~~Efficiency: Solar panels, split air conditioning, and natural gas heating.

Comprehensive security: Perimeter alarm, anti-theft, fire alarm, video intercom, and armored door.

Comfort: Automated garage, laundry room, and storage rooms.

EXCLUSIVE LOCATION~Live next to the historic center of Jerez, close to top-level golf courses, hospitals, and essential services. Plus, you are only 25 minutes away from the excellent beaches of Cádiz and El Puerto de Santa María.

TECHNICAL SUMMARY~~Type: Luxury detached villa.

Surfaces: 748 m2 built on a 2,963 m2 plot.

Total Layout: 6 Bedrooms and 6 Bathrooms (including the guest apartment).

Key Extras: 100 m2 pool, wine cellar, private well, solar panels, comprehensive security.

❓ FREQUENTLY ASKED QUESTIONS (FAQ)~~Is it ready to move in?~Yes, the property is in impeccable condition.

Is the garden maintenance expensive?~Having its own private well and automatic irrigation totally optimizes the cost of water maintenance.

Is it an energy-efficient house?~Yes, the solar panels and natural gas contribute to great comfort with energy savings.

Properties of this caliber near Álvaro Domecq rarely hit the market. Contact ABA Expertos Inmobiliarios to schedule your private viewing and discover the best quality of life Jerez has to offer.

Avenida_Visley. ABA Expertos Inmobiliarios presenta en exclusiva una de las propiedades más prestigiosas de Jerez. Situada a escasos metros de la icónica Avenida Álvaro Domecq, esta villa de alto standing combina una privacidad absoluta con la ventaja de vivir a un paso del centro. Pensada para familias que buscan elegancia, amplitud y una calidad de vida superior sin renunciar a la calma.

La verdadera joya de esta propiedad es su extensa parcela de 2.963 m2, un espacio verde completamente vallado. Dispone de un jardín de diseño (mantenido de forma eficiente gracias a su pozo propio y sistema de riego automático) que rodea una impresionante piscina de 100 m2 con solárium.

Además, la finca ofrece un nivel de ocio y versatilidad inigualable:~~- Apartamento independiente: Perfecto para invitados, personal de servicio o como área de teletrabajo.~- Zonas de disfrute exclusivas: Pérgolas, área de barbacoa, mirador, y unos extras interiores de lujo: bodega con chimenea, sala de juegos, gimnasio y jacuzzi.

DISTRIBUCIÓN, LUZ Y VIDA FAMILIAR (748 m2)~La vivienda principal (530 m2 útiles) destaca por su amplitud y luminosidad, distribuida en dos cómodas plantas:~~- Planta Baja (Día): Amplio salón con chimenea, comedor independiente, despacho privado y una gran cocina equipada con despensa y zona de servicio.

- Planta Superior (Noche): Dormitorio principal tipo suite con vestidor, baño privado y zona de estar con vistas despejadas. Se completa con tres dormitorios dobles (dos de ellos en suite), garantizando total privacidad para la familia.

CALIDADES PREMIUM Y MÁXIMA SEGURIDAD~La casa cuenta con acabados nobles como mármol, caoba y cubiertas de pizarra. Está diseñada para el confort, el ahorro y la tranquilidad:~~- Eficiencia: Placas solares, aire acondicionado por splits y calefacción mediante gas natural.

- Seguridad integral: Alarma perimetral, antirrobo, antiincendios, videoportero y puerta blindada.

- Comodidad: Garaje automatizado, lavandería y trasteros.

UBICACIÓN EXCLUSIVA~Vivir junto al casco histórico de Jerez, cerca de campos de golf de alto nivel, hospitales y todos los servicios necesarios. Además, a solo 25 minutos de las magníficas playas de Cádiz y El Puerto de Santa María.

PREGUNTAS FRECUENTES (FAQ)~~1. ¿Está lista para entrar a vivir?~Sí, la vivienda se encuentra en perfecto estado.

2. ¿El jardín tiene un mantenimiento costoso?~Al contar con pozo propio y riego automático, el coste de mantenimiento hídrico está totalmente optimizado.

3. ¿Es una casa eficiente?~Sí, gracias a las placas solares y el sistema de gas natural, ofrece un alto nivel de confort con eficiencia energética.

¿Listo para visitarlo? Contacta ahora con ABA Expertos Inmobiliarios. Teléfono o WhatsApp para info y cita.

La presente publicación tiene carácter meramente informativo y no vinculante. ~.