Name: Кадис - La Línea de la Concepción - 650m2
SKU: TR387933
Price: 450000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR387933

15 foto

Venda

Tipus d'oferta

650 m²

Superfície construïda

8 habs.

Habitacions

Banys

Descripció

English

Español

Spectacular large-scale property distributed over several floors, offering excellent indoor and outdoor living spaces. Ideal for large families or as an investment opportunity.

The property includes a garage with capacity for up to six vehicles. This area also features a full bathroom with toilet and washbasin, a wine cellar with natural ventilation to an interior patio, and an additional room located at the rear (not suitable as a bedroom due to lack of ventilation).

On the ground floor, accessed through the main entrance, there is a main living room with direct access to a spacious outdoor area, a home office ideal for remote working, and a very bright independent kitchen with windows overlooking an interior patio and light well, which also provides natural light to the office. The kitchen includes a laundry area, cleaning space, and a pantry with optimal temperature for food storage. From this floor, there is access to an interior patio where the lift is located, a full bathroom with a window facing the patio, and direct access to the garage and wine cellar.

The property also boasts a large living room with a fireplace—the largest in the house—with direct access to a spacious outdoor patio featuring a barbecue area, stairs leading to the rooftop terrace, and an additional room beneath it, with windows overlooking both the patio and the exterior, located above the garage.

On the first floor, there is a very spacious bedroom with capacity for three beds measuring 2.00 x 0.90 m, an en-suite bathroom and built-in wardrobe; the master bedroom with en-suite bathroom and a small walk-in wardrobe; a double bedroom; another bedroom with direct access to the patio and rooftop terrace; an additional full bathroom off the hallway; and extra built-in wardrobes along the staircase. The patio provides natural light to the hallway on this level.

The third floor features a large open-plan attic room, very spacious and bright, with the possibility of adding an additional bathroom, as well as several versatile rooms currently without a defined use—ideal as bedrooms, a games room, office, or storage—and a final completely open-plan space.

The property includes a lift, multiple interior and exterior patios, fireplace, barbecue area, and exceptional storage capacity. A truly unique home due to its size, layout, and endless possibilities—perfect for those seeking space, comfort, and a distinctive property.

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7272-00947. Espectacular vivienda de grandes dimensiones, distribuida en varias plantas, con excelentes espacios interiores y exteriores. Ideal para familias numerosas o como inversión.~Dispone de garaje/cochera para hasta seis vehículos, con baño completo, bodega ventilada a patio y habitación adicional (no destinada a dormitorio por falta de ventilación).~En la planta baja, salón principal con salida al patio, despacho/oficina ideal para teletrabajo y cocina independiente muy luminosa, con ventanas al patio interior y ojo de patio. Dispone de zona de lavandería, limpieza y despensa con temperatura óptima. Desde esta planta se accede a un patio con ascensor, baño completo con ventana y acceso al garaje y bodega.~Gran salón con chimenea, con salida a un patio exterior con zona de barbacoa, escaleras a la azotea y una estancia adicional sobre el garaje con ventanas.~En la primera planta: dormitorio amplio para tres camas, baño en suite y armario empotrado; dormitorio principal con baño en suite y vestidor; un dormitorio doble, otro con salida al patio/azotea, baño completo adicional y armarios empotrados en escalera. El patio interior aporta luz natural al pasillo.~En la tercera planta: gran habitación abuhardillada diáfana, muy luminosa, con opción de baño, varias estancias polivalentes y un amplio espacio final abierto.~La vivienda cuenta con ascensor, patios interiores y exteriores, chimenea, barbacoa y gran capacidad de almacenaje. Una propiedad única por tamaño, distribución y posibilidades.

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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Los honorarios de intermediación en esta compraventa están están incluidos en el PVP~ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, 7% (31.430€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior~Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre)~Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre)~Gestión (Gestoría): Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. (IVA incluido)~Se informa al cliente que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la AgenciaTributaria de Andalucia-Información Tributaria-Impuestos.

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