Casa de poble en venda a la España, Paterna de Rivera, ref.: TR414328

IV207. La vivienda cuenta con una distribución muy interesante, combinando zona residencial, garaje y local comercial, lo que la convierte en una opción perfecta para quienes desean vivir y emprender en el mismo lugar, disponer de espacio extra o plantear un proyecto de reforma con muchas posibilidades.~ Tipo de inmueble: Casa~ Superficie construida: aprox. 361 m2~ Superficie útil: aprox. 307 m2~ Patio / zona exterior: aprox. 137 m2~ Garaje incluido~ Local comercial~ Precio: 100.000 €~ Una propiedad con espacio, amplitud y futuro~La casa se desarrolla en diferentes zonas, con edificación en dos plantas en la parte principal y otras dependencias hacia el fondo, ofreciendo una estructura muy aprovechable para diseñar una vivienda amplia, crear varias estancias, zona de trabajo, almacén, patio, terraza o incluso desarrollar una inversión con diferentes usos.~-Su combinación de vivienda, garaje y local comercial le da un valor añadido difícil de encontrar, especialmente para compradores que buscan algo más que una vivienda convencional.~ Ideal para…~✅ Familias que quieran una casa grande para reformar a su gusto.~✅ Autónomos o emprendedores que necesiten local y vivienda juntos.~✅ Inversores que busquen una propiedad con varias posibilidades.~✅ Compradores que valoren espacio, patio, garaje y versatilidad.~✅ Personas que quieran vivir en una zona tranquila con margen para crear un proyecto único.~- Una casa con alma, espacio y una oportunidad enorme para convertirla en el proyecto que siempre has imaginado.~ Llámanos y ven a descubrir todo el potencial de esta propiedad. ¡Puede ser justo lo que estabas buscando!~-Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.~-Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 100.000 € + GASTOS~-En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 7.000 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 aprox. € (IVA incluido).~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: NO incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía, consúltenos. Gracias..