Casa de poble en venda a la España, Puerto Real, ref.: TR396657

IV201. Vivienda en zona muy tranquila, recientemente reformada. Destaca por su orientación sur, que aporta una excelente luminosidad durante todo el día, y por sus agradables vistas a la bahía.

Distribuida en 3 habitaciones, baño completo y aseo con zona de lavandería, ofrece un espacio cómodo y funcional para el día a día. La cocina amueblada, con zona de almacenaje, tiene salida directa al patio, ideal para disfrutar del exterior.

Cuenta además con trastero y azotea, perfectos para almacenamiento adicional o crear una zona de ocio al aire libre.

Reforma reciente con instalación eléctrica y tuberías renovadas, lo que aporta seguridad y evita futuras inversiones.

Características principales:~~121 m2 construidos~3 dormitorios~1 baño completo + 1 aseo-lavandería~Cocina amueblada con salida a patio~Patio y azotea~Trastero~Orientación sur (muy luminosa)~Vistas a la bahía~Reformada (electricidad y fontanería nuevas)~~ ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos y agenda tu visita. Tu nuevo hogar te está esperando.

~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.

~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 200.000 € + GASTOS~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 14.000 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 aprox. € (IVA incluido).~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: NO incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía, consúltenos. Gracias..