Name: Кадис - Rota - 8970m2
SKU: TR416879
Price: 150000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR416879

nou

8 foto

Venda

Tipus d'oferta

No urbanitzable

Tipus de sòl

8 970 m²

Superfície total

Descripció

English

Español

SALE PRICE: (€150,000.00 + EXPENSES)~~Country property for sale in Pago de Buenavista (Rota)~~Country property for sale located in Pago de Buenavista, near the well-known Venta Las Tinajas, in the municipality of Rota.

The plot has an area of 8,970 m2,~and a rectangular shape, which facilitates its use and layout. It is fully fenced along its entire perimeter.

Located in an easily accessible area with a pleasant rural setting, this property offers multiple possibilities for agricultural, recreational, or investment use, always in accordance with current urban planning regulations.

Main Features:~~● Area: 8,970 m2~● Rectangular shape~● Fully fenced~● Located in Pago de Buenavista (Rota)~● Near Venta Las Tinajas~● Good access~● No water supply~● No electricity supply~~An excellent opportunity for those seeking a good-sized rural plot in a well-established area of the Rota countryside.

For more information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact us.

The purchase price does not include furniture, household goods, vehicles, or appliances. We have the Property Information Sheet (According to Decree 218/2005, of October 11) and a Surety Bond.

In compliance with the information obligations established in Law 10/2025 of December 28, on customer service and transparency, as well as current sector regulations, it is hereby stated that the indicated price does not include the expenses and taxes inherent to the acquisition, which are detailed below: Property Transfer Tax (ITP): the tax rate in force in the Autonomous Community of Andalusia applies (generally 7% (€10,500.00), without prejudice to reduced rates of 6%, 3.5%, 1.2% or 1% applicable depending on the buyer\\\'s personal circumstances or the characteristics of the property). The tax is levied on the cadastral reference value or the sale price, whichever is higher. Notary Fees: Notary fees will be calculated according to the official tariff regulated in Annex I of Royal Decree 1426/1989.~Land Registry Fees: Registration in the Land Registry will be billed according to the official tariff established in Annex I of Royal Decree 1427/1989 of November 17, which approves the land registry tariff.

Administrative Fees: (These vary depending on whether the buyer needs financing to purchase the property.) Administrative processing, tax settlement, and registration fees amount to approximately €600 (VAT included). Seller\\\'s Agency Fees: Included in the List Price.

Buyer\\\'s Agency Fees: Please note that there are professional fees payable by the buyer in cases where purchase agency services have been contracted. THESE FEES ARE NOT INCLUDED IN THE PURCHASE PRICE.

For comprehensive information on the operation, tax rates, and tax breaks of the Transfer Tax (ITP) in Andalusia, please consult the official website of the Andalusian Regional Government\\\'s Tax Agency at the following link:~~ Information Declaration (D.I.A.) is available to consumers in accordance with Decree 218/2005 of the Andalusian Regional Government.

19024CH. PRECIO DE VENTA: (150000,00+GASTOS)€ ~~Finca rústica en venta en Pago de Buenavista (Rota)~ ~Se vende finca rústica situada en el Pago de Buenavista, en las inmediaciones de la conocida Venta Las Tinajas, en el término municipal de Rota. ~~La parcela cuenta con una superficie de 8.970 m2, ~presenta una forma rectangular , lo que facilita su aprovechamiento y distribución, y se encuentra totalmente vallada en todo su perímetro. ~~Ubicada en una zona de fácil acceso y con buen entorno rural, esta finca ofrece múltiples posibilidades para uso agrícola, recreativo o como inversión, siempre de acuerdo con la normativa urbanística vigente. ~~Características principales:~ ~● Superficie: 8.970 m2 ~● Forma rectangular ~● Totalmente vallada ~● Situada en el Pago de Buenavista (Rota) ~● Próxima a Venta Las Tinajas ~● Buen acceso ~● Sin suministro de agua ~● Sin suministro eléctrico ~~Una excelente oportunidad para quienes buscan una parcela rústica de buenas dimensiones en una zona consolidada del campo de Rota.~ ~Para más información o concertar una visita, no dude en contactar.~ ~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la Ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución.~ ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (10.500,00 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias ~personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que ~resulte superior. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, ~de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral. ~~Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido).Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP. ~~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la ~Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:. ~ ~os/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ~; ~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía..