Casa de poble en venda a la España, San Fernando, ref.: TR404858

FCASAS2516. ~Vivienda señorial en pleno centro – 260 m2 con patio, azotea y vistas a la Plaza del Rey~~En pleno corazón de la ciudad, en una de las ubicaciones más emblemáticas, encontramos esta singular vivienda de carácter señorial, una propiedad única por su amplitud, distribución y elementos originales.

La vivienda cuenta con aproximadamente 210 m2 en planta baja y 50 m2 en planta alta, además de una gran azotea privada, ofreciendo múltiples posibilidades tanto como residencia familiar como proyecto de inversión.

Desde el primer momento, la propiedad impresiona por su amplio zaguán de entrada y su espectacular patio de luces, que aportan personalidad y luminosidad a toda la vivienda. Al fondo, encontramos un gran comedor, acompañado de puertas de madera originales y suelos hidráulicos conservados, reflejo del encanto de épocas pasadas.

El salón principal, con dos grandes ventanales a la calle Real, se presenta como un espacio amplio y luminoso, ideal para disfrutar del entorno urbano. Junto a él, una acogedora sala de estar crea un ambiente perfecto para el descanso.

La planta baja se completa con cuatro dormitorios, un baño completo, una cocina amplia y cuadrada con acceso a un pequeño patio exterior, y un aseo adicional.

En la planta superior encontramos dos amplios dormitorios y un baño completo, ofreciendo una zona independiente con gran privacidad.

Desde esta planta se accede a la azotea privada, un auténtico mirador con vistas privilegiadas al Ayuntamiento y la Plaza del Rey, un espacio único para disfrutar del aire libre en pleno centro.

Una propiedad con historia, carácter y un enorme potencial, ideal para quienes buscan una vivienda diferente o un proyecto con personalidad en una ubicación inmejorable.

Si usted esta interesad@ en esta propiedad, pero antes necesita vender la suya, consúltenos para que podamos ayudarle con su venta~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.~Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda.

Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. ~~Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).~Los honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo del comprador, ascienden al 3% del precio de compraventa, más IVA (21%), con un mínimo de 4.000€, más IVA (21%), siendo informados y aceptados expresamente con carácter previo a la formalización de la operación~~~Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800 € y 1.500 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. ~~En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de esta deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. ~~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terc.