Xalet independent amb terreny en venda a San Roque ref.: TR306230

Hábitat Mediterránea le ofrece esta magnífica propiedad a la venta, en la localidad de San Roque, provincia de Cádiz, en el partido de Albarracín, con 5.000 m2 de parcela, que consta de terreno con arbolado y dos viviendas independientes con sus respectivas piscinas y garajes.

La casa de campo principal, con una superficie de 150 m2 construidos, está compuesta por dos plantas. En la planta baja se encuentra: cocina, salón, dormitorio, aseo y escaleras de acceso al nivel superior. Y la planta alta se distribuye en: cuatro dormitorios y baño.

Ambas plantas tienen una superficie de 148'50 m2 (la suma de ambas plantas: 77'32 m2 la planta baja y 71'18 m2 la planta alta) con garaje cubierto de 24 m2 y piscina de 22'85 m2, dedicando el resto de la propiedad a jardín o cultivo.

Esta propiedad incluye otra vivienda de dos plantas, piscina propia y garaje incluida en el precio, a la que se accede por la misma entrada a la propiedad siendo totalmente independientes una de la otra, siendo ideal para inversores que busquen rentabilizar como casa rural o albergue, ya que la zona en la que se localiza la finca es punto estratégico para tener privacidad y a la vez beneficiarse de servicios e instalaciones que pudiera necesitar de forma cómoda y rápida.

Una finca que tiene una excelente ubicación, gracias a su fácil acceso a la A-7 que comunica con la A-383, A-405 y CA-34 rápidamente con las poblaciones colindantes, y la sitúa:
a 25 minutos del Peñón de Gibraltar
a 22 minutos de Sotogrande, a 14'8km de la playa de Sotogrande
a 22 minutos de la playa del Rinconcillo, en Algeciras
a 16 minutos de la Hacienda Links Golf Resort y del club de golf The San Roque Club
a 14 minutos de la Estación de ferrocarril ADIF de San Roque
a 14 minutos de la Escuela de Hostelería
a 11 minutos de la Estación de Autobús, ALSA, e InterUrbano
a 11 minutos del Casino Admiral San Roque, a 3'3km del mirador la Cueva de los Monos
a 6km de rutas de senderismo, y del Ayuntamiento de San Roque
a 12 km (21 min en coche) del lugar de interés histórico de Torre Nueva Sabá
a 10 minutos zona senderismo Fuente Alhaja
a 8 minutos en coche de Mercadona
a 2 minutos (650 metros) el inicio de ruta de Cordel del Gamonal

Los amantes del golf o para el turismo residencial y deportivo, tienen el puerto de Sotogrande a 22 minutos en coche, que cuenta con 9 campos de golf y 10 canchas de polo, Se practican otros deportes como es el caso del pádel, el tenis y la hípica, ya que dispone de excelentes instalaciones para ello; La Reserva Club Sotogrande tiene la primera playa artificial con lagunas para deportes acuáticos sin motor de España), no es en vano que se denomina "Capital Europea de Golf y Municipio de Polo por Excelencia", y donde podrá acceder a todas las instalaciones y servicios básicos: comercios, supermercados, centros educativos (IES Sierra Almenara, Sotogrande International School), deportivos y de salud, transporte público, servicios de hostelería y restauración, entre otros. A pocos kilómetros del Real Club Valderrama, y de cinco clubes más que están rodeados de campos de golf, Las Lomas y Sotogrande Alto, bien comunicado por la autovía A-7.

Aproveche esta oportunidad de inversión turística y/o residencial.

¿la va a dejar escapar?

AVISO: la información que contiene este anuncio, puede estar sujeta a errores u omisiones. Las propiedades pueden estar sujetas a cambio de precio, venta o retirada del mercado. Para más información no dude en contactar con nosotros o visitando nuestra página web www.habitatmediterranea.es

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Nuestros honorarios de agencia ya están incluidos en el precio de venta por lo que no tendrá que abonar ningún tipo de gastos por gestión o asesoramiento inmobiliario y que en cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa que los gastos de notario, registro, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
entre muchos otros puntos de interés, tanto para abastecimiento, como para ocio, consiguiendo en cada momento los servicios o instalaciones que requiera de forma cómoda y rápida.