Name: Cádiz - Vejer de la Frontera - 212m2
SKU: TR401957
Price: 340000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR401957

53 foto

Venda

Tipus d'oferta

212 m²

Superfície construïda

4 habs.

Habitacions

Banys

Descripció

English

Español

Property with ACTIVE TOURIST LICENCE in Vejer~~This is not just a house.~It’s a smart way of living in Vejer de la Frontera.

TWO HOMES IN ONE PROPERTY~~With 212 m2 distributed over three floors, this property is designed to clearly separate private living and income potential:~~Ground floor – Active income~Independent apartment~Bedroom + bathroom~Option to install a kitchen~~✔ Rent it out from day one~✔ Ideal for Airbnb / holiday lets~✔ Perfect for guests or family~✔ Suitable for remote working or a private studio~~An immediate source of income from the very start.

Additionally:~~Two garages (a real luxury in the historic centre)~Main floor – Your home~3 double bedrooms~Full bathroom~Separate kitchen with balcony~Spacious living room with open views towards Medina Sidonia~~A bright, comfortable layout designed for everyday living all year round.

Upper floor – The added value~अतिरिक्त room (4th bedroom, office, studio…)~Large private roof terrace~~A space to relax, work or simply enjoy the surroundings.

With 212 m2 built over three levels, this property offers something increasingly sought after:~~Live comfortably upstairs~Generate income downstairs~Location that makes life easy~~In the centre of Vejer de la Frontera, yet in a peaceful setting.

Just a short walk to:~~Plaza de España~Shops, market, restaurants~Essential services~~No car needed. No hassle.

Why Vejer stands out~~Vejer is not just one of the most beautiful villages in Spain. It is also:~~A year-round tourist destination~Full of authentic charm~Supported by a strong international market~Increasing demand for quality holiday rentals~Who this property is ideal for~Families looking for space without leaving the centre~International buyers wanting both lifestyle and return~Investors seeking a property with an active tourist licence~Buyers looking for a lifestyle project, not just a house~~This is not just about buying a property.~It’s about buying options.

Enjoy it… and let it help pay for itself.

In compliance with Andalusian Decree 218/2005, please note that notary fees, registration costs, transfer tax (ITP) and other expenses related to the purchase are not included in the price.

423. Casa con LICENCIA TURÍSTICA ACTIVA en Vejer~Esto no es solo una casa.~Es una forma inteligente de vivir en Vejer de la Frontera.

DOS VIVIENDAS EN UNA MISMA PROPIEDAD~~Con 212 m2 distribuidos en tres plantas, esta casa está pensada para separar perfectamente vida personal y rentabilidad:~~-Planta baja – Ingreso activo~Apartamento independiente~Dormitorio + baño~Posibilidad de cocina~~✔ Puedes alquilar desde el primer día~✔ Ideal para Airbnb / alquiler vacacional~✔ También perfecto para invitados o familiares~✔ Para teletrabajo o estudio independiente~~Una fuente de ingresos desde el primer momento!!!~~Además:~Dos garajes (un lujo real en el centro histórico)~~-Planta principal – Tu casa~3 dormitorios dobles~Baño completo~Cocina independiente con balcón~Salón amplio con vistas abiertas hacia Medina Sidonia~Espacio, luz y una distribución cómoda para vivir todo el año.

-Planta superior – El extra que marca la diferencia~Estancia adicional (4º dormitorio, despacho, estudio…)~Azotea privada amplia~Un espacio para desconectar, trabajar o simplemente disfrutar del entorno.

Con 212 m2 construidos distribuidos en tres plantas, la propiedad permite algo que muchos buscan y pocos encuentran:~- Vivir cómodamente arriba~- Generar ingresos abajo~~Ubicación que lo hace todo más fácil~En el centro de Vejer de la Frontera, pero con la calma que se valora cuando vives aquí.~- A pocos minutos andando:~· Plaza de España~· Comercios, mercado, restaurantes~· Servicios esenciales~~Sin coche. Sin complicaciones.

Vejer de la Frontera no es solo uno de los pueblos más bonitos de España. Es un destino con:~· Alta demanda turística todo el año~· Encanto auténtico difícil de replicar~· Mercado internacional activo~· Creciente interés en alquiler vacacional de calidad~~A quién encaja esta propiedad~· Familias que quieren espacio sin renunciar al centro~· Compradores internacionales que buscan disfrutar y rentabilizar~· Inversores que valoran una licencia turística ya operativa~· Perfiles que buscan un proyecto de vida, no solo una vivienda~~No es solo comprar una casa. Es comprar opciones.~puedes disfrutarla… y hacer que se pague en parte sola.

En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio..