Xalet independent amb terreny en venda a la España, Villaluenga del Rosario, ref.: TR413455

71040. Esta casa de pueblo mantiene la esencia de la arquitectura típica de la sierra: escala humana, materiales naturales y una relación directa con el entorno. La presencia de madera, piedra y barro aporta continuidad con la arquitectura popular y genera una vivienda especialmente acogedora, adecuada como hogar o segunda residencia para escapadas rurales.



DESCRIPCIÓN GENERAL



La vivienda se distribuye en dos plantas organizadas para optimizar el espacio y facilitar la circulación entre estancias.

En planta baja se encuentra la cocina integrada con la zona de estar-comedor, configurando un espacio abierto y práctico para el uso cotidiano. La chimenea de leña refuerza el carácter doméstico y aporta confort en los meses fríos.

En la planta superior, a la que se accede mediante una escalera de diseño singular, se ubican el dormitorio principal con ventana exterior y el cuarto de baño con ducha. La rehabilitación conserva el lenguaje de la arquitectura popular e incorpora calefacción mediante emisores térmicos en todas las estancias, incluido el baño.



CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES



Casa de pueblo restaurada



2 plantas



55 m² construidos



46 m² útiles



1 dormitorio



1 baño



Chimenea de leña



Calefacción individual mediante emisores térmicos



Armarios empotrados



Orientación este



Construida en 2010



MATERIALES Y ARQUITECTURA



La combinación de madera, piedra y barro define tanto la estructura como la imagen de la vivienda. La restauración ha respetado proporciones, materiales y distribución propias de los pueblos blancos, adaptando la casa a un uso actual sin perder carácter.



DISTRIBUCIÓN Y FUNCIONALIDAD



La organización en dos niveles separa de forma clara las zonas comunes del área de descanso.

En planta baja se concentra la vida diaria alrededor de la cocina y el salón-comedor con chimenea. La planta superior ofrece un dormitorio y un baño completo, aportando privacidad y sensación de orden. Es una vivienda manejable, fácil de mantener y con un aprovechamiento lógico de los metros.



CONFORT Y CLIMATIZACIÓN



La calefacción mediante emisores térmicos en todas las estancias permite un uso confortable a lo largo de todo el año. La chimenea de leña añade un punto de calor complementario y refuerza la sensación de hogar en días de frío.



ENTORNO Y ESTILO DE VIDA



La casa se integra en un entorno de pueblo blanco andaluz, con calles tranquilas, construcciones encaladas y proximidad a la naturaleza. Es una buena opción para quienes buscan un ritmo de vida más pausado, vinculado a la vida exterior, la gastronomía local y el paisaje de sierra.



PARA QUIÉN ES



Ideal para compradores que busquen una vivienda compacta con identidad arquitectónica, una segunda residencia en la sierra o una casa para escapadas rurales. También para quienes valoran los materiales naturales y la arquitectura tradicional.



PROBABLEMENTE NO ENCaja PARA



Quien necesite grandes superficies, varias habitaciones o una vivienda contemporánea de gran escala. Está pensada para priorizar carácter, ubicación y calidad de espacios por encima del tamaño.



En Hispálica Propiedades entendemos que este tipo de viviendas no se definen solo por sus metros, sino por cómo se viven. Por eso acompañamos todo el proceso, desde el análisis inicial hasta la firma, con una visión clara y adaptada a cada cliente.



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Los gastos de compra, impuestos, registro y notaría no están incluidos en el precio de venta..