Xalet independent amb terreny en venda a la España, Chiclana de la Frontera, ref.: TR262864

Imagine waking up every morning to the scent of orange blossoms and birdsong, in a property where nature and comfort go hand in hand. This is not just a house — it’s a way of life.

The Property~~Set on a generous 3,200 m2 plot, this charming single-story 180 m2 villa offers easy, step-free living.

Smart layout includes:~~Night area: Three bright bedrooms with built-in wardrobes, plus a master suite with private bathroom – a true sanctuary of peace.

Day area: A spacious living room flowing naturally into the outdoors, and a fully equipped kitchen with extra pantry space — perfect for cooking with local produce.

Extras: An additional full bathroom and ample storage spaces throughout.

The Outdoors: Where Magic Happens~~Here, the garden is not just a feature — it’s the soul of the property:~~A 16-meter pool, ideal for cooling off during warm Cádiz summers.

A picnic area with barbecue, shaded by centuries-old trees — perfect for family gatherings or starry dinners.

An outdoor bath and shower room for comfort after a swim or a day spent gardening.

A self-sufficient orchard with avocados, mulberries, lemon trees, pomegranates, loquats, orange trees, and fig trees — providing shade, beauty, and generous harvests.

Prime Location~~Situated in the sought-after area of Pinar de los Franceses, this home offers the best of both worlds:~~Absolute peace and privacy, yet just minutes from the center of Chiclana.

Great connectivity to main roads, supermarkets, leisure areas, restaurants, and healthcare services.

Culture & Cuisine: Close to the unspoiled beaches of La Barrosa, the region’s famed wineries, and the best pescaíto frito in the Bay of Cádiz.

A Home with History and Potential~~More than bricks and mortar, this is a blank canvas for dreamers:~~Live in harmony with nature, in a private and tranquil environment.

Grow your own produce and enjoy fresh fruit year-round.

Customize the expansive green spaces — a Mediterranean garden? A play area? A private vineyard?~~Chiclana Awaits~~With its golden light, rich traditions, and unbeatable climate, Chiclana is one of Andalusia’s best-kept secrets. This property is your chance to be part of it.

Dare to change your life?~Contact us now for a private viewing. Homes with this character and potential don’t stay available for long.

Legal notice: In accordance with Decree 218/2005 of October 11 of the Andalusian Government, notary, registration, tax, agency fees, and other associated purchase costs are not included in the price.

338. Imagine despertarse cada mañana con el aroma de los azahares y el canto de los pájaros, en una propiedad donde la naturaleza y el confort se dan la mano. Esta no es una simple casa, es un estilo de vida.

La Propiedad:~~Anclada en una parcela de 3.200 m2, esta vivienda unifamiliar de 180 m2 se despliega en una sola planta, ofreciendo una vida sin escalones ni complicaciones.

La distribución inteligente incluye:~~-Zona nocturna: Tres habitaciones luminosas con armarios empotrados y una suite principal con baño privado, perfecta para crear un remanso de paz.~-Zona día: Un salón amplio que fluye hacia el exterior, y una cocina independiente con área de almacenamiento adicional, lista para cocinar con los productos de la tierra.~-Plus: Un baño completo adicional y espacios diseñados para el almacenaje.

El Exterior: Donde la Magia Ocurre~~Aquí, el jardín no es un simple añadido, es el corazón de la propiedad:~~-Piscina de 16 metros, ideal para refrescarse en los cálidos veranos de Cádiz.~-Merendero con barbacoa, bajo la sombra de árboles centenarios, perfecto para reuniones familiares o cenas bajo las estrellas.~-Trastero con duchas y baño exterior, pensado para la comodidad después de un día de piscina o trabajo en el jardín.~-Huerto frutal autosuficiente: Aguacates, moreras, limoneros, granados, nísperos, naranjos e higueras que regalan sombra, color y cosechas generosas.

Ubicación Privilegiada:~~Situada en el Pinar de los Franceses, esta propiedad ofrece lo mejor de ambos mundos:~~-Tranquilidad absoluta, lejos del bullicio pero a solo minutos del centro de Chiclana.~-Accesibilidad: Conexión rápida a carreteras principales, supermercados, zonas de ocio, restaurantes y servicios médicos.~-Cultura y Gastronomía: A un paso de las playas vírgenes de La Barrosa, las bodegas tradicionales donde se elabora el afamado vino de Chiclana, y las tabernas donde degustar el mejor pescaíto frito de la Bahía de Cádiz.

Un Hogar con Historia y Futuro:~~Esta propiedad es más que ladrillo y cemento; es un lienzo en blanco para aquellos que sueñan con:~~-Vivir en armonía con la naturaleza, disfrutando de un entorno silencioso y privado.~-Cultivar su propio huerto y disfrutar de frutas frescas todo el año.

Diseñar su espacio ideal, con amplias zonas verdes listas para personalizar (¿un jardín mediterráneo? ¿un área de juegos? ¿un pequeño viñedo?).

Chiclana te Espera:~Con su luz dorada, sus tradiciones arraigadas y su clima privilegiado, Chiclana es uno de los secretos mejor guardados de Andalucía. Esta propiedad es tu oportunidad de ser parte de su historia.

¿Te atreves a cambiar de vida?~~Contacta ahora para una visita exclusiva. Propiedades con este carácter y potencial no permanecen disponibles por mucho tiempo.

Nota legal~Honorarios, gastos e impuestos relativos a la compra y/o financiación del inmueble, no se encuentran incluidos en el precio de venta del mismo. Como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía. Esta información tiene un periodo de validez de 15 días. Mobiliario incluido en el precio. Las fotografías de este anuncio han podido verse sometida a la utilización de filtros fotográficos con el objetivo de crear una imagen más artística.

Costaluz Estates, no solo somos una inmobiliaria~C/Virgen de la Luz Esq. C/Poniente, Conil de la Frontera~~~ .