Xalet independent amb terreny en venda a la España, Chiclana de la Frontera, ref.: TR414625

14064ch. PRECIO DE VENTA: (360.000,00€+GASTOS)~ Magnífico adosado en El Mayorazgo, Chiclana de la Frontera~Descubre esta fantástica vivienda situada en una de las zonas más demandadas y valoradas de Chiclana, donde la tranquilidad y la calidad de vida se combinan a la perfección con la cercanía a todos los servicios esenciales.~La vivienda se distribuye en tres cómodas plantas:~✨ Planta baja: amplio y luminoso salón ideal para disfrutar en familia, espectacular cocina con acceso a un agradable patio, una espaciosa habitación y un baño completo.~✨ Primera planta: cuenta con tres amplias y luminosas habitaciones, perfectas para el descanso, además de un baño completo que da servicio a la planta.~✨ Segunda planta: magnífica azotea privada donde podrás relajarte, disfrutar de bonitas vistas y aprovechar al máximo el excelente clima de la zona.~Una oportunidad única para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada en un entorno tranquilo, con colegios, supermercados, zonas de ocio y todos los servicios a pocos minutos.~Tu nuevo hogar te espera en El Mayorazgo. ~¡Ven a visitarlo y enamórate de cada rincón! ✨~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.~Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (25.200,00€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.~Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)~Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: ; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía..