Name: Cadiz - Chiclana de la Frontera - 124m2
SKU: TR417727
Price: 369900 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR417727

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Venda

Tipus d'oferta

124 m²

Superfície construïda

4 habs.

Habitacions

Banys

Descripció

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Español

PURCHASE PRICE (369.900€+EXPENSES)~YOUR NEW HOME IN LA SOLEDAD: DESIGN, COMFORT, AND TRANQUILITY~A spectacular, newly built, move-in-ready detached house in the excellent and peaceful La Soledad neighborhood of Chiclana de la Frontera. It is strategically located just five minutes from the town center, offers easy parking, and is surrounded by all kinds of amenities, including schools, supermarkets, restaurants, and parks. The home stands out for its modern design and optimal layout; the entrance hallway—featuring a large storage closet—leads to a spacious living-dining area on the left, complete with a modern, high-capacity open-plan kitchen and a practical, separate laundry room. To the right of the entrance lies the sleeping area, comprising three bedrooms equipped with split-system heating and air conditioning; two feature built-in wardrobes, while the master bedroom boasts a fantastic, well-organized walk-in closet. The home also includes a spacious, impeccably maintained full bathroom. The kitchen area provides direct access to a pleasant private patio, which leads up to a large rooftop terrace; this upper level also houses a fourth bedroom, ideal for use as a home office, a cozy sitting room, or a workout space, depending on your needs. As an added benefit regarding energy efficiency, the house is equipped with solar panels for hot water, making this a unique opportunity—combining location, quality, and comfort—in one of the city\\\'s best areas.~Don\\\'t miss the chance to visit; contact us today.~The purchase price does not include furniture, household goods, vehicles, or appliances. We have the property information sheet (according to Decree 218/2005, of October 11) and a Deposit Guarantee Insurance policy to protect the money paid as a deposit for reserving a property.~In compliance with the information obligations set forth in Law 10/2025 of December 28, on customer service and transparency, as well as current sector regulations, please note that the indicated price does not include the expenses and taxes inherent to the acquisition, which are detailed below:~Property Transfer Tax (ITP): the tax rate in force in the Autonomous Community of Andalusia will apply (generally 7% (€25.893,00), without prejudice to reduced rates of 6%, 3.5%, 1.2%, or 1% applicable depending on the buyer\\\'s personal circumstances or the characteristics of the property). The tax is levied on the cadastral reference value or the sale price, whichever is higher.~Notary Fees: Notary fees will be calculated according to the official tariff regulated in Annex I of Royal Decree 1426/1989, of November 17, which approves the notarial tariff.~Land Registry Fees: Registration in the Land Registry will be billed according to the official tariff established in Annex I of Royal Decree 1427/1989 of November 17, which approves the land registry tariff.~Administrative Fees: (These vary depending on whether the buyer needs financing to purchase the property.) Administrative processing, tax settlement, and registration fees amount to approximately €600 (VAT included).~Seller\\\'s Agency Fees: Included in the list price.~Buyer\\\'s Agency Fees: Please note that there are professional fees payable by the buyer in cases where purchase commission services have been contracted. NOT LINKED TO THE PURCHASE PRICE.~For comprehensive information on the operation, tax rates, and tax breaks of the Transfer Tax (ITP) in Andalusia, please consult the official website of the Andalusian Regional Government\\\'s Tax Agency at the following link:~ Information Document (D.I.A.) is available to consumers in accordance with Decree 218/2005 of the Andalusian Regional Government.~

10102CH. PRECIO DE VENTA (369.900€+GASTOS)~TU NUEVO HOGAR EN LA SOLEDAD: DISEÑO, COMODIDAD Y TRANQUILIDAD~Espectacular casa independiente de reciente construcción lista para entrar a vivir en la excelente y muy tranquila zona de La Soledad en Chiclana de la Frontera, estratégicamente ubicada a solo cinco minutos del centro con gran facilidad de aparcamiento y rodeada de todo tipo de servicios como colegios, supermercados, restaurantes y parques. La vivienda destaca por su moderno diseño y su óptima distribución, comenzando por un pasillo recibidor equipado con un gran armario de almacenamiento que da paso a la izquierda a un amplio salón comedor con moderna cocina abierta de gran capacidad y un práctico cuarto lavadero independiente. A la derecha de la entrada se distribuye la zona de descanso con tres dormitorios climatizados mediante splits de frío/calor, contando dos de ellos con armarios empotrados mientras que el dormitorio principal disfruta de un fantástico vestidor muy bien organizado, además la vivienda cuenta con un baño completo bastante grande y en estado impecable. Desde la zona de la cocina se accede directamente a un agradable patio exterior privado desde el cual se sube a una amplia azotea, en esa planta además se ubica un cuarto dormitorio ideal para usar como despacho, salita o espacio deportivo según tus necesidades. Como valor añadido en eficiencia energética, la casa cuenta con placas solares instaladas para el agua caliente, convirtiéndola en una oportunidad única por ubicación, calidades y comodidad en una de las mejores áreas de la ciudad. ~No pierdan la oportunidad de visitarlo y contacten con nosotros cuanto antes.~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la ficha informativa de la vivienda (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (25.893,00 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por lo que se aprueba el arancel notarial.~.Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: (varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)~.Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~ D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~.