Xalet independent amb terreny en venda a España, Chiclana de la Frontera, ref.: TR415231

14065ch_. PRECIO DE VENTA: (320.000.00€)+GASTOS~Magnífica propiedad ubicada en una tranquila zona del Marquesado, pasando el puente de Venta Pololo, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y la posibilidad de disfrutar de dos viviendas independientes en una misma parcela. La finca cuenta con una parcela de 613 m2, donde podrás disfrutar de una estupenda piscina privada, zona de barbacoa, taller y trastero, ofreciendo múltiples espacios para el ocio, el almacenamiento y el disfrute al aire libre.~La vivienda principal, con una superficie construida de 95 metros según nota simple, dispone de una amplia y luminosa cocina americana abierta al salón-comedor, tres dormitorios espaciosos y muy luminosos, un gran cuarto de baño y un acogedor recibidor que aporta calidez al conjunto.~La propiedad cuenta con una segunda vivienda totalmente reformada, con una superficie construida de 76 m2 según catastro, compuesta por un confortable salón, una magnífica cocina totalmente equipada, tres dormitorios, destacando el principal por disponer de vestidor, y un amplio cuarto de baño.~Una excelente oportunidad tanto para familias numerosas como para quienes deseen disponer de una vivienda adicional para invitados, alquiler o uso independiente, todo ello en un entorno tranquilo y agradable.~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.~Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (22.400,00€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.~Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)~Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: ; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía..