Casa de poble en venda a España, Chiclana de la Frontera, ref.: TR432955

A0606482. Se vende casa adosada situada en la zona de Avenida Diputación, una ubicación ideal para quienes buscan una vivienda con espacios exteriores y buena conexión tanto con el centro urbano como con la playa. con una superficie de 105 m.

La vivienda se distribuye en tres dormitorios, un cuarto de baño, salón y cocina, ofreciendo una distribución práctica y funcional para el día a día.

Como valor añadido, dispone de garaje y una azotea visitable, acondicionada con zona chill out y barbacoa, un espacio perfecto para disfrutar del aire libre, organizar reuniones con familiares y amigos o relajarse durante los días de buen tiempo.

Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de la zona sin renunciar a la cercanía de los principales puntos de interés, encontrándose a aproximadamente 4 km de la playa y a tan solo 1,5 km del centro urbano.

Una oportunidad interesante tanto como vivienda habitual como para disfrutar de una segunda residencia cerca de la costa.

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En segundas transmisiones, la operación está sujeta al **Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)**. El tipo general es del 7 % sobre el precio de venta, pudiendo existir tipos reducidos del 6 % o 3,5 % en determinados supuestos, conforme a la normativa vigente de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~Los **honorarios de agencia, correspondientes al 3 % del precio de compraventa más el 21 % de IVA, no están incluidos** en el precio publicitado.~Los gastos de **Notaría y Registro** dependerán del precio final de la compraventa. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos

El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble objeto de la compraventa y no incluye, salvo que expresamente se indique lo contrario: impuestos, honorarios de intermediación inmobiliaria correspondientes a la parte compradora, gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, gestoría, tasación, financiación y demás gastos inherentes a la compraventa, así como mobiliario, enseres, vehículos, electrodomésticos u otros bienes muebles.

En cumplimiento de la normativa vigente en Andalucía, la persona interesada podrá consultar la documentación informativa del inmueble. Antes de la firma de cualquier documento que genere obligaciones, Costafinca Gestión Inmobiliaria facilitará la información precontractual legalmente exigible. La agencia dispone de Seguro de Caución para garantizar, cuando proceda, las cantidades entregadas en concepto de reserva o señal.

La compraventa tributará conforme a la legislación vigente. En Andalucía, el ITP podrá tributar al 7 %, 6 % o 3,5 %, según los supuestos legalmente previstos.

Los honorarios de intermediación, a cargo de la parte compradora, ascienden al 3 % más IVA, con un mínimo de 4.000 € más IVA para inmuebles con precio inferior a 135.000 €.

Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se calcularán conforme a los aranceles oficiales vigentes. Si la compra se financia mediante préstamo hipotecario, los gastos serán los establecidos por la entidad financiera.

La información de este anuncio es meramente informativa, no tiene carácter contractual y queda sujeta a la disponibilidad del inmueble, a la aceptación de la oferta por la propiedad y a la formalización de la compraventa.

Este inmueble se comercializa en Exclusiva Compartida. Para cualquier información, visita o negociación, contacte exclusivamente con Costafinca Gestión Inmobiliaria.

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