Xalet independent amb terreny en venda a España, Chiclana de la Frontera, ref.: TR433103

AT8151V. Hay viviendas que ofrecen espacio y otras, además, una forma de vivir. Esta casa unifamiliar en la calle Pinsapo de Chiclana combina amplitud, privacidad y comodidad, ideal para disfrutar en familia durante todo el año.

Cuenta con 204 m2 construidos, incluido el semisótano, distribuidos en dos plantas y semisótano, sobre una parcela de 151 m2.

La planta principal dispone de un luminoso salón-comedor con chimenea, cocina amueblada con patio, lavadero, baño y una agradable terraza acristalada.

En la planta superior encontramos cuatro dormitorios, un baño completo y una terraza abierta tipo mirador, desde la que disfrutar de las vistas y de preciosos atardeceres. Varias estancias cuentan con aire acondicionado.

El semisótano ofrece un amplio espacio polivalente, perfecto como segunda sala de estar, zona de juegos, despacho, gimnasio o almacenamiento.

En el exterior podrás disfrutar de piscina de uso privado, porche cubierto y zona para reuniones al aire libre. Además, dispone de garaje cerrado.

Al ser una vivienda independiente, no tiene comunidad de propietarios ni cuotas comunitarias, lo que aporta mayor libertad, privacidad y ahorro.

Lista para entrar a vivir, se encuentra cerca de colegios, cine, restaurantes, cafeterías, comercios y zonas de ocio, con supermercados como Mercadona, Lidl y Supeco, además de McDonald\'s y Burger King.

Cuenta también con buenas comunicaciones, salidas directas y conexiones en tranvía y autobús con San Fernando, Puerto Real y Cádiz.

Una casa completa, independiente y con todo lo necesario para convertirla en tu próximo hogar. ¡Ven a visitarla! ---

El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico . El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble.

- Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.

- En caso de que el comprador decida adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.500 €, más IVA.

- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

-Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprensión..