Xalet independent amb terreny en venda a la España, Olvera, ref.: TR412807

21018ch_. PRECIO DE VENTA: (360.000€+GASTOS)~Oportunidad única con múltiples posibilidades.~Se vende amplia propiedad actualmente acondicionada como tienda de muebles, con gran potencial para transformarse en vivienda, inversión o negocio con residencia incorporada. La planta principal cuenta con un espacioso local diáfano, ideal para mantener actividad comercial o realizar un cambio de uso y crear una espectacular vivienda tipo loft o varias estancias según necesidades.~En la planta superior encontramos una zona destinada a vivienda, perfecta como residencia habitual, apartamento independiente o espacio adicional para ampliar el proyecto.~La propiedad destaca por sus grandes dimensiones, luminosidad y versatilidad, ofreciendo infinitas opciones tanto para particulares como para inversores. Ideal para quienes buscan combinar vivienda y negocio en un mismo inmueble o desarrollar un proyecto con personalidad propia. Ubicada en una zona con buena accesibilidad y todos los servicios cercanos.~No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un inmueble con muchísimo potencial.~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.~Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (25.200), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.~Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)~Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: ; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía..