Terreny no urbanitzable en venda a San Roque ref.: TR403106

Prime Frontline Golf Plot in La Reserva de Sotogrande

Discover an exceptional 3,455 sq. m. plot in the prestigious enclave of La Reserva de Sotogrande, perfectly positioned to capture sweeping views across the golf course, its tranquil lake, and the surrounding countryside.

Set on a peaceful cul-de-sac with minimal traffic, the elevated orientation of the plot ensures both privacy and uninterrupted panoramas – the ideal canvas to design a contemporary villa or timeless family estate.

Key Features

Plot size: 3,455 sq. m.

Building allowance: 33%

Maximum height: 2 floors / 6.5 m (with option for partial 3rd floor up to 9.5 m)

Setbacks: 15 m from golf course / 3 m from neighbors

Price per sq. m.: €266 + VAT

This rare offering not only provides architectural freedom and superb build potential, but also guarantees long-term value thanks to its location within one of the most exclusive private communities in Southern Spain.

Lifestyle Location

Sotogrande is internationally renowned for its refined lifestyle – from world-class golf courses (including Valderrama, Real Club de Golf Sotogrande, and La Reserva) to its vibrant marina, polo grounds, beach club, and fine dining scene. All essential services, international schools, and leisure facilities are close at hand, making it equally suited for a holiday retreat or full-time residence.

This is an opportunity to secure a prime piece of land in a destination that combines elegance, discretion, and prestige like no other.

???? Contact us for further details, the full technical file, or to arrange a private visit to the site.

Уникальный участок на первой линии гольф-поля в La Reserva de Sotogrande

Предлагается участок площадью 3 455 м² в престижном комплексе La Reserva de Sotogrande с великолепными видами на гольф-поле, живописное озеро и окружающую природу.

Расположенный в тихом тупике и на возвышенности, участок обеспечивает полную приватность и панорамные виды. Идеально подходит для строительства современной виллы или семейной резиденции класса «люкс».

Основные характеристики

Площадь участка: 3 455 м²

Коэффициент застройки: 33 %

Максимальная высота: 2 этажа / 6,5 м (с возможностью частичного 3-го этажа до 9,5 м)

Отступы: 15 м от гольф-поля / 3 м от соседних участков

Цена за м²: 266 € + НДС

Сотогранде славится своим утончённым образом жизни: поля мирового уровня (Valderrama, Real Club de Golf Sotogrande и др.), яхтенный порт, международные школы, поло, пляжный клуб и первоклассная гастрономия. Отличный выбор как для отдыха, так и для постоянного проживания.

???? Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации, технического файла или организации приватного просмотра.

Parcela Exclusiva en Primera Línea de Golf en La Reserva de Sotogrande

Descubra una excepcional parcela de 3.455 m² en el prestigioso enclave de La Reserva de Sotogrande, perfectamente situada para disfrutar de vistas panorámicas al campo de golf, su sereno lago y el entorno natural.

Ubicada en un tranquilo cul-de-sac, su posición elevada garantiza privacidad y panorámicas ininterrumpidas, ofreciendo el lienzo perfecto para diseñar una villa contemporánea o una elegante residencia familiar.

Características principales

Superficie: 3.455 m²

Edificabilidad: 33 %

Altura máxima: 2 plantas / 6,5 m (con opción a tercera planta parcial hasta 9,5 m)

Retranqueos: 15 m al campo de golf / 3 m a colindantes

Precio por m²: 266 € + IVA

Sotogrande es internacionalmente conocido por su estilo de vida sofisticado: campos de golf de talla mundial, puerto deportivo, polo, beach club y una excelente oferta gastronómica. Una ubicación exclusiva tanto para residencia vacacional como para vivir todo el año.

???? Contáctenos para más información, el dossier técnico completo o para concertar una visita privada.