Xalet independent amb terreny en venda a San Roque ref.: TR185496

Preciosa villa de marcado estilo moderno ubicada muy cerca del Colegio Internacional de Sotogrande y del Hotel almenara, así como a escasos minutos del prestigioso Club de Golf Valderrama. Estructurada en tres alturas, cuenta con una superficie construida de casi 900 metros cuadrados que albergan 5 dormitorios y 7 cuartos de baño. Se compone en planta baja de un hall de entrada, aseo de invitados, cocina totalmente equipada con zona de comedor, lavadero con patio tendedero, sala de TV y un salón comedor con doble orientación, chimenea y acceso a terrazas cubiertas y descubiertas, jardín y piscina. En la primera planta se encuentran 3 dormitorios ensuite más la suite principal con un gran vestidor, 2 baños y una terraza con bonitas vistas. En la planta semisótano hay 1 dormitorio de servicio, garaje para 4 coches, cuarto de calderas y un gran sótano ideal para instalar un gimnasio y una piscina interior climatizada. Otras extras que ofrece la vivienda son: sistema de alarma, doble acristalamiento, suelo radiante, aire acondicionado y domótica.
Los detalles de la vivienda son los que siguen:
Interiores

Particiones: Hormigón celular diferentes espesores 20/10 cm marca YTONG, como aislante térmico y acústico.
Carpintería:
Puerta de entrada: Puerta abatible 2.50×1.60m de madera de Iroko de primera calidad.
Puertas de paso: Madera de Pino Flandes de primera calidad texturizado lacada en blanco. De 2.20 y 2.40m de altura.
Suelos:
Planta Baja: Mármol Crema Golden
Planta Primera: Tarima flotante de Roble de 2.00×0.15m
Baños:
Aplacado con piezas porcelánicas de gran formato (piezas de 3.00×1.10m) en diferentes acabados.
Sanitarios: Marca Duravit.
Grifería: Marca Grohe.
Climatización

Bomba de calor: Producción frio/calor para calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria. Marca Daikin.
Planta Baja: Suelo radiante y Fan coils marca Daikin
Planta Primera: Suelo y techo radiante/refrescante.
Suministro de agua caliente sanitaria.
Ventilación mecánica controlada. Sistema de ventilación mecánica controlada con recuperador de calor en toda la vivienda.
Deshumidificación. Sistema de deshumidificación del aire en Planta Primera. Marca Daikin
Aislamientos

Suelos de planta Baja: Aislamiento con polietileno extruido 6+6.
Saneamiento: Aislamiento acústico tuberías de saneamiento.
Cubierta: Aislamiento polietileno extruido 6+6cm
Certificación energética

Calificación energética de clase A
Consumo energía estimado de 0.05 KW h/m2 año.
Emisiones 0.00 Kg CO2/m2 año.
Varios

Piscina tipo infinity 17x4m
Sistema de seguridad con detectores volumétricos de presencia y videovigilancia.
Instalación de control domótico de la vivienda.
Repetidores wifi en planta baja y primera.
Preinstalación de posible conexión de paneles solares en cubierta.

Oferta sujeta a errores, omisiones, cambio de precio o cualquier otra modificación sin previo aviso. Los datos no forman parte de ningún contrato. El precio no incluye impuestos ni gastos de transmisión.