Xalet independent amb terreny en venda a la España, Sanlúcar de Barrameda, ref.: TR380949

6875. Casa pareada con piscina en tercera línea de playa – La Jara, Sanlúcar de Barrameda



Magnífica vivienda pareada situada en La Jara, una de las zonas más exclusivas y demandadas de Sanlúcar de Barrameda, en tercera línea de playa, a tan solo 150 metros de la playa de La Jara, ya en una zona más abierta, y a 2 km de la Plaza del Cabildo. Una ubicación privilegiada que combina cercanía al mar, tranquilidad residencial y excelentes accesos al centro de la ciudad.



La vivienda se encuentra muy próxima a todo tipo de servicios comerciales, como pizzerías, restaurantes, almacenes de desavíos, farmacia, óptica, ferretería y otros comercios de uso diario, lo que la convierte en una opción ideal tanto como residencia habitual como para segunda vivienda o inversión.



La propiedad se asienta sobre una parcela de 270 m² y cuenta con una superficie construida de 175 m², distribuidos en dos plantas más sótano, ofreciendo amplitud, funcionalidad y una magnífica calidad de vida.



Distribución y características principales:



Planta baja:

• Amplio salón-comedor con techos altos, que aportan gran sensación de amplitud, luminosidad y ventilación.

• Chimenea en el salón, ideal para los meses de invierno.

• Cocina independiente, de excelente calidad, totalmente amueblada y equipada.

• Dormitorio en planta baja con dos camas tipo nido y armario empotrado.

• Baño completo con plato de ducha.



Planta primera:

• La vivienda dispone de cuatro estancias destinadas a dormitorio, aunque uno de ellos se utiliza actualmente como vestidor, amplio y perfectamente integrado en la zona de descanso.

• Dormitorio principal con baño en suite, equipado con plato de ducha.

• Dormitorios con armarios empotrados, muy luminosos y bien ventilados.

• Vestidor de grandes dimensiones, con excelente capacidad de almacenamiento.



Planta sótano:

• Superficie construida aproximada de 61 m², con una altura aproximada de 1,60 m, ideal como zona de almacenamiento, trastero o espacio polivalente.



Extras y calidades destacadas:

• Aire acondicionado centralizado frío/calor, sectorizado por plantas.

• Piscina privada y zonas exteriores muy bien aprovechadas.

• Posibilidad de aparcar vehículos dentro de la parcela, disponiendo de zona de parking privado.

• Vivienda con excelente orientación, lo que garantiza sol durante todo el día y una magnífica ventilación natural gracias al poniente procedente del mar, haciendo la casa cálida en invierno y fresca en verano.

• A la vivienda se le han realizado diversas mejoras de calidad, como trasteros y optimización de espacios.

• Posibilidad de realizar futuras mejoras, como la construcción de un castillete con vistas al mar.



Una propiedad sin gastos de comunidad, con gran potencial de rentabilidad, ya que permite obtener muy buenos resultados tanto en alquiler anual como en alquiler vacacional, con posibilidad de licencia turística.



Una vivienda muy completa, en una ubicación inmejorable, perfecta para quienes buscan calidad de vida junto al mar o una inversión sólida en una de las mejores zonas de Sanlúcar de Barrameda.

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\"Conforme a lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.\"



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