Name: Cadiz - Вильялунга дель Росарио - 300m2
SKU: TR328287
Price: 149000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR328287

12 foto

Venda

Tipus d'oferta

250 m²

Superfície construïda

7 habs.

Habitacions

Banys

Descripció

Català

Español

Casa unifamiliar de dues plantes a Villaluenga del Rosario (Càdiz), solar d’aproximadament 300 m2 amb dues crujies paral·les a la carrer Doctor Vázquez Gutiérrez nº 37 i pati posterior; inclou garatge. Construcció estimada cap al 1887, durant l’auge de la indústria del suro; reformada, però conserva elements originals. Tipologia: arquitectura popular serrana; coberta inclinada de teula àrab; alçats encalats de blanc, alçària modest. Murs portants macissos, gruix ≈ 85 cm, bon aïllament davant humitat i oscil·lacions climàtiques. Forjat de la primera planta amb bigues de fusta vistes; estructura de coberta de fusta amb plaques d’onduline sota teula i aïllament tèrmic. Valor arquitectònic: representatiu de l’arquitectura tradicional serrana, integrat en el conjunt històric i amb elevat valor patrimonial i ambiental. Observacions: despeses notàries, registrals, ITP, honoraris d’intermediació, despeses financeres i d’altres no incloses en el preu.

Vivienda Unifamiliar de Dos Plantas

La vivienda, de tipología unifamiliar, se ubica en el casco histórico de Villaluenga del Rosario (Cádiz), en un solar de aproximadamente 300 m2. Consta de dos plantas (baja y alta) y garaje, desarrollándose en dos crujías paralelas a la calle Doctor Vázquez Gutiérrez nº 37, con un patio trasero que completa la edificación.

AntigÃ¼edad y evolución

Su construcción se estima en torno al año 1887, coincidiendo con el auge de la industria del corcho en la comarca, destinada principalmente a la fabricación de tapones. A lo largo del tiempo ha sido objeto de reformas y rehabilitaciones, aunque conserva gran parte de sus elementos originales.

Tipología constructiva

La vivienda responde a la arquitectura popular de la zona, con las siguientes características principales:

Cubierta: inclinada de teja árabe.

Alzados: encalados de blanco, de altura limitada y proporciones tradicionales.

Muros portantes: de fábrica maciza, dispuestos perpendiculares a la fachada, con una anchura aproximada de 85 cm, conservados desde sus orígenes. Este espesor proporciona un excelente aislamiento frente a la humedad y a las oscilaciones climáticas, generando confort térmico en verano e invierno.

Forjados y cubierta interior:

Forjado de la primera planta realizado con vigas de madera vista, en perfecto estado de conservación.

Estructura de cubierta de madera, con placas de onduline bajo teja y aislante térmico.

Valor arquitectónico

La edificación constituye un ejemplo representativo de la arquitectura tradicional serrana, manteniendo la tipología constructiva típica de Villaluenga del Rosario, integrada en su entorno histórico y con un elevado valor patrimonial y ambiental.

Es importante tener en cuenta que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (ITP), honorarios de intermediación, gastos financieros y otros gastos no están incluidos en el precio de venta