Urban land for sale on España, Algeciras, ref: TR370062

CA16300062. OPORTUNIDAD URBANÍSTICA EN ALGECIRAS – AVDA. LAS FLORES~~Solar Urbano No Consolidado | Uso Residencial Unifamiliar y Colectiva | Estudio de Anteproyecto para 27 Viviendas (No Tramitado)~Se ofrece en venta este suelo urbano no consolidado situado en Avenida de las Flores 138-140, Algeciras, en la Subzona 4.2 \"Huerta Las Pilas\", con clasificación para uso residencial unifamiliar en hilera o colectiva en bloque horizontal.~El terreno tiene una superficie de 4.627 m2 y una edificabilidad máxima computable de 5.691 m2t.~Se ha elaborado un estudio de anteproyecto (no tramitado ante el Ayuntamiento y sin carácter vinculante) con una posible distribución de 27 viviendas unifamiliares, compuesta por:~ 20 viviendas de 3 dormitorios (149,11 m2)~ 6 viviendas de 4 dormitorios (158,20 m2)~ 1 vivienda unifamiliar adicional~ Superficie construida estimada: 4.080,51 m2~ 1 plaza de garaje en superficie por vivienda~Condiciones urbanísticas clave:~✅ Uso dominante: Residencial Unifamiliar/Colectiva~✅ Altura máxima: 7 m (B+1 + torreón de 10 m2 no computable)~✅ Ocupación: 30% desde paralela a fachada (planta baja) y 75% en planta alta~✅ Retiro: Alineación a vial~✅ Parcela mínima: 100 m2 (unifamiliar) / 400 m2 (colectiva)~✅ Fachada mínima: 6 m / 24 m~✅ 1 sótano bajo rasante permitido para garajes~✅ 1 plaza de aparcamiento por vivienda~ Excelente ubicación en zona residencial en expansión, próxima a centros educativos, supermercados, zonas verdes y conectada con las principales vías de acceso de Algeciras.~ Referencia Catastral: TF7083N0001LD y TF7083N0001PD~~Para más información o visita sobre este inmueble o alguno de los que disponemos en nuestra cartera, no duden en ponerse en contacto conmigo bien llamando o vía WhatsApp en el +34 652 863 274. También pueden escribirme a y le responderemos a la mayor brevedad posible.

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