Village house for sale on España, Algeciras, ref: TR409606

VEN153SNA. Magnifica vivienda en pleno centro de Algeciras.

Te presentamos esta acogedora casa adosada en planta baja, situada en una de las zonas más demandadas de Algeciras, rodeada de todos los servicios: comercios, restaurantes, colegios, parques y transporte público.

Con 86 m2 según catastro, la vivienda ofrece una distribución cómoda y funcional:~~- 2 amplios dormitorios dobles~- Baño completo con ducha y bañera~- Cocina americana totalmente amueblada y equipada~- Salón~- Patio acondicionado como lavadero~- Azotea privada y transitable , ideal como zona extra~~Reformada hace solo 2 años, incluyendo fontanería y electricidad, por lo que podrás entrar a vivir sin preocuparte por nada.

Dispone de aire acondicionado y es una vivienda *muy luminosa*, algo difícil de encontrar en pleno centro.

Se entrega parcialmente amueblada, perfecta tanto como vivienda habitual como inversión.

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Transparencia de precio, impuestos y honorarios:~El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.~Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.~Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).~Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.~Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos..