Name: Cadiz - Chiclana de la Frontera - 551m2
SKU: TR408666
Price: 315000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR408666

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Type of offer

113 m²

Building area

3 rooms

Rooms

Bathrooms

Description

English

Spanish

Do you remember that feeling of walking into a place and thinking, “this is mine”?~~That’s exactly how you’ll feel the moment you step into this villa in Pago Melilla.

Let me tell you why:~~ Close to everything… yet in your own private haven~~* Step out in the morning and within a minute you’re on Avenida Octavio Augusto~* Fancy the beach? Novo Sancti Petri is just 3 km away~* Golf, tennis, great restaurants and even a medical centre are all within easy reach~* And best of all: surrounded by pine forests that bring a sense of calm you’ll truly appreciate~~✔ 551 m2 plot – 113 m2 of living space (perfectly laid out)~✔ Fully furnished and equipped, ready to move straight in~~INTERIOR~~* Open-plan living and dining area with fireplace, where everyone naturally gathers~* A kitchen with island that will quickly become your favourite spot (and your guests’ too)~* 3 spacious double bedrooms (the main bedroom opens onto the garden – perfect for those relaxed morning coffees)~* 2 fully fitted en-suite bathrooms~~EXTERIOR~~* A large covered porch, ideal for long summer dinners~* Private swimming pool – the heart of the home in July and August~* Sunbathing area for those days of pure relaxation~~But who is this home for?~~For families dreaming of a second residence:~~* Children running straight to the pool as soon as you arrive~* Long evenings on the porch with the scent of pine and sea air~* A master suite filled with natural light, opening directly outside~~For smart investors:~~* Area with up to 92% occupancy in peak season~* Average yields of 6–8% annually (and rising)~* A villa with exactly the features families are looking for~~ THE AREA~Chiclana has become one of the most sought-after destinations on the Costa de la Luz, and for good reason:~~* Close to beaches such as La Barrosa and Novo Sancti Petri~* Natural surroundings with pine forests and tranquillity~* Golf, leisure, dining and all services just minutes away~* Strong demand for both permanent living and holiday homes~* Surrounded by golf courses and just minutes from the beach, with top facilities such as Viamed Novo Sancti Petri Hospital less than 5 minutes away~* Tartessus Shopping Centre is under 10 minutes away, offering a wide range of shops, restaurants and services~~Pago Melilla, in particular, offers that rare balance: close to everything, yet private and peaceful.

⚠️ IMPORTANT~~* Built in 2004~* NON-MORTGAGEABLE property~~PS: When you’re lying in the sun by the pool or enjoying dinner on the porch, you’ll see exactly what we mean.

Come and see it for yourself.

This is the opportunity you’ve been waiting for to live or holiday in one of the most desirable areas of the Cádiz coast.

In accordance with Decree 218/2005 of 11 October, please note that notary fees, land registry fees, transfer tax (ITP), agency fees, financial costs and other expenses related to the purchase are not included in the price.~

432. ¿Recuerdas esa sensación de entrar a un lugar y pensar \"esto es mío\"? ~Eso es exactamente lo que sentirás cuando pises este chalet en Pago Melilla. ~~Te cuento por qué: ~ Vive cerca de todo... pero en tu burbuja de paz ~- Sales por las mañanas y en 1 minuto estás en la Avenida Octavio Augusto ~- Cuando apetece playa, en 3 km estás en Novo Sancti Petri ~- Tienes golf, tenis, buenos restaurantes y hasta el centro medico a tiro de piedra ~- Y lo mejor: rodeado de pinares que te dan esa paz que tanto necesitas ~~✔ 551m2 de parcela - 113m2 útiles (distribución perfecta) ~✔ Completamente amueblado y equipado listo para ocupación inmediata. ~~INTERIOR ~- El salón-comedor diáfano con chimenea donde todos se reúnen naturalmente ~- La cocina con isla que seguro será tu rincón favorito (¡y el de tus invitados!) ~- 3 amplios dormitorios dobles (el principal con salida al jardín - perfecto para esos cafés mañaneros en pijama) ~-2 baños completos en suite~~ EXTERIOR ~- El porche amplio y cubierto donde celebrarás tantas cenas de verano ~- La piscina que será el centro de operaciones en julio y agosto ~- La zona de hamacas para esos días de disfrute. ~~Pero ¿para quién es esta casa? Para las familias que sueñan con su segunda residencia: ~- Los niños corriendo directos a la piscina nada más llegar ~- Las cenas interminables en el porche con olor a pinar y mar ~- Esa suite principal donde te despiertas con luz natural y sales al exterior en pijama ~~Para los inversores inteligentes: ~- Zona con ocupación del 92% en temporada alta ~- Rentabilidad media del 6-8% anual (y subiendo)~ - Chalet con todas las comodidades que buscan las familias.

⚠️ IMPORTANTE~- Construcción del año 2004~- Propiedad NO hipotecable ~~ LA ZONA: ~Chiclana se ha consolidado como uno de los puntos más buscados de la costa gaditana, y no es casualidad:~~- Cercanía a playas como La Barrosa y Novo Sancti Petri~- Entorno natural de pinares y tranquilidad~- Servicios, ocio, golf y restauración a pocos minutos~- Alta demanda tanto para vivir como para segunda residencia~- Rodeado de campos de golf, se encuentra a pocos minutos de la playa y cuenta con servicios de primer nivel como el Hospital Viamed Novo Sancti Petri, a menos de 5 minutos en coche. ~- En cuanto a ocio y compras, el Centro Comercial Tartessus Center está a menos de 10 minutos, con una amplia variedad de tiendas, restaurantes y servicios. ~~Pago Melilla, en concreto, ofrece ese equilibrio difícil de encontrar: cercanía a todo, pero con sensación de desconexión y privacidad.

PD: Cuando estés tomando el sol en el jardín o celebrando una cena en el porche, dime si no tenía razón. ¡Venga a visitarla! ~~Esta es la oportunidad que estaba esperando para vivir o veranear en uno de los rincones más deseados de la costa gaditana. ~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, L.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio..