Detached villa with land for sale on España, Chiclana de la Frontera, ref: TR411986

1225GF. Magnífico chalet urbano en venta en Las Rapaces



REFERENCIA: 1225GF Descubre este magnífico chalet urbano ubicado en la tranquila zona de Las Rapaces, Chiclana de la Frontera. ? Con una superficie construida de 99 m² y un total útil de 90 m², esta propiedad está lista para entrar a vivir. Su generosa parcela cuenta con 693 m² donde podrás disfrutar del sol andaluz ?, así como relajarte junto a su hermosa piscina ? o invitar a familiares y amigos a una estupenda barbacoa. Este encantador hogar dispone de tres habitaciones: una doble y dos sencillas que brindan confort para toda la familia ???????. El baño completo garantiza funcionalidad y su salón con chimenea abierto a la cocina ofrece comodidad adicional. También cuenta con un espacio para parking ?y dos edificaciones exteriores que se utilizan como lavandería y como cuarto de aperos y bomba depuradora para la piscina. Ubicado a menos de 3 km ?de las impresionantes playas La Barrosa? y rodeado por un precioso jardín ?es el lugar perfecto para disfrutar del estilo de vida mediterráneo! No te pierdas esta oportunidad única y ven a visitarlo. Seguro que te encantará.



En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, informamos a nuestros clientes que el precio indicado en nuestros inmuebles no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la Propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección de la señal entregada para la Reserva de una vivienda.



Impuestos y gastos de la compraventa no incluidos en el precio de venta:



- En primeras transmisiones: Operación sujeta a I.V.A., tipo general

10%.



- En segundas transmisiones: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo

General es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.

El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.

áginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html



- Los gastos aproximados de Notaría y Registro

dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la

escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo

dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel

general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el

arancel de los Registradores de la Propiedad.



- El comprador, en caso de adquirir la vivienda a través de la agencia inmobiliaria, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más I.V.A. del 21%. (con un importe mínimo de 3.500 € más I.V.A.)



- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la

misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.



- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las

condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la

parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.










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