Village house for sale on España, Chiclana de la Frontera, ref: TR430978

INFER-V0069. Vivienda bien ubicada, ceca de comercios, multitud de servicios y buenas conexiones con las principales vías de la ciudad y la autovía, con espacio exterior y la comodidad de disponer de un dormitorio en planta baja. ¡Esta casa puede ser lo que necesitas!~~La casa cuenta con dos plantas:~~EN LA PLANTA BAJA, encontramos un salón, cocina, un dormitorio y un cuarto de baño, una distribución que ofrece comodidad y la posibilidad de hacer vida diaria sin necesidad de subir escaleras.

LA PALTA ALTA, dispone de dos dormitorios adicionales, un lavadero y dos zonas de azotea, un atractivo espacio exterior con múltiples posibilidades: crear una zona de relax, disfrutar del aire libre o adaptarlo a las necesidades de tu familia.

EN TOTAL, la propiedad ofrece tres dormitorios, uno de ellos en planta baja, y dos espacios de azotea, una combinación interesante tanto para quienes buscan su vivienda habitual como para quienes desean una propiedad con posibilidades de adaptación.

Su ubicación, en una zona consolidada de Chiclana, permite tener a mano los servicios necesarios para el día a día y facilita los desplazamientos dentro y fuera de la localidad.

IMPORTANTE: La vivienda se vende vacía. La cocina permanece instalada, pero los electrodomésticos y el resto del mobiliario no están incluidos en el precio.

Una oportunidad para encontrar tu próximo hogar en Chiclana de la Frontera.~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación.

• Impuestos: Para segundas transmisiones ITP (en Andalucía para segundas transmisiones el ITP actual con carácter general es del 7% pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5% en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). El impuesto se devengará sobre el superior de entre los siguientes valores: 1.- Precio declarado; 2.- Valor de referencia (según normativa aplicable); 3.- Valor de tasación del inmueble).

Enlace oficial a la web de la junta de Andalucía:

• Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación):

◦ Gastos de Notaría: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre).

Enlace oficial:

◦ Gastos de Registro: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1427/1989).

◦ Gastos de Gestión en su caso (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

• Honorarios comprador (no incluidos): 3% + iva sobre el precio con un mínimo de 3.000€ + iva. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.

• En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria..