Detached villa with land for sale in El Puerto de Santa María ref: TR405053

!Chalet independiente en excelente ubicación en Valdelagrana!

Se vende un precioso chalet en una de las mejores zonas de Valdelagrana, El Puerto de Santa María.
La vivienda se encuentra en una posición excelente dentro de la parcela de 687 m2, lo que permite disfrutar de máximo sol, gran privacidad y una luminosidad espectacular durante todo el día. Cuenta con 4 dormitorios, tres de ellos situados en planta baja, ideales para personas con movilidad reducida o para familias que buscan mayor comodidad. Además, dispone de 2 baños completos recientemente reformados con materiales modernos y de alta calidad.
Otra gran ventaja es el agua de pozo para el riego, que se puede controlar cómodamente por WiFi, facilitando el mantenimiento del jardín de manera práctica y eficiente. La parcela ofrece amplio espacio para crear un bonito jardín, zona de barbacoa o incluso instalar una piscina.
Esta casa es perfecta tanto para vivir todo el año como para disfrutar de una segunda residencia cerca de la playa. Además, la zona cuenta con todos los servicios esenciales a poca distancia: apeadero de tren, colegios, centro de salud, bancos, restaurantes, ferreterías e iglesias.
Si estás buscando una vivienda cómoda, práctica, con buen tamaño de parcela y muy bien ubicada en Valdelagrana, esta es sin duda una excelente oportunidad.

Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la formalización del contrato.