Land suitable for development for sale on España, Puerto Real, ref: TR414046

CA17312964. Suelo Urbanizable Sectorizado en Venta en Puerto Real (Cádiz) | Área de Reparto AR.SU.07 Jarana~Oportunidad de inversión en suelo con aprovechamiento urbanístico en el entorno del Meadero de la Reina~~Ikesa Real Estate comercializa este activo de suelo urbanizable sectorizado situado en el entorno del Meadero de la Reina, en el término municipal de Puerto Real (Cádiz), una ubicación estratégica dentro del área metropolitana de la Bahía de Cádiz con excelentes conexiones hacia Cádiz, San Fernando, Chiclana, El Puerto de Santa María y el corredor logístico de la provincia.

La finca se encuentra incluida dentro del planeamiento urbanístico vigente del municipio y forma parte del ámbito de desarrollo AR.SU.07 Jarana, uno de los sectores previstos para el crecimiento ordenado de Puerto Real.

Características del activo~Ubicación: Meadero de la Reina, Puerto Real (Cádiz)~Referencia catastral: QA5462N0000ZU~Clasificación urbanística: Suelo Urbanizable Sectorizado~Superficie de parcela: 10.658,40 m2~Precio de venta: 33.000 €~Área de reparto: AR.SU.07 Jarana~Situación urbanística~~Según el PGOU de Puerto Real, la parcela se encuentra clasificada como Suelo Urbanizable Sectorizado, integrada en un ámbito de desarrollo donde deben obtenerse los Sistemas Generales de Espacios Libres SGEL 07.01.

La finca está afectada principalmente por:~~Sistema General de Espacios Libres y Zonas Verdes (SGEL 07.01).~Zona de Dominio Público de Vías Pecuarias.

No obstante, la propiedad participa en el desarrollo urbanístico del ámbito mediante la asignación de aprovechamiento urbanístico, circunstancia que convierte este activo en una interesante oportunidad para inversores especializados en gestión de suelo.

Aprovechamiento urbanístico~~Al activo le corresponde el 90% del aprovechamiento medio referido a la superficie en propiedad dentro del ámbito AR.SU.07 Jarana.

Tomando como referencia el aprovechamiento medio establecido para el sector, la finca dispone de aproximadamente:~~2.309,69 Unidades de Aprovechamiento Urbanístico.

Este dato resulta especialmente relevante para operadores inmobiliarios, promotores y fondos especializados en suelo, ya que permite participar en los futuros desarrollos urbanísticos previstos para el ámbito mediante la materialización de los derechos urbanísticos correspondientes.

Claves de inversión~~✔ Precio de adquisición altamente competitivo.

✔ Ubicación estratégica dentro del área metropolitana de la Bahía de Cádiz.

✔ Participación en un ámbito de desarrollo urbanístico de gran dimensión.

✔ Activo orientado a inversores especializados en gestión y transformación de suelo.

✔ Potencial de revalorización vinculado al desarrollo futuro del sector AR.SU.07 Jarana.

✔ Excelente conexión con infraestructuras viarias, logísticas e industriales de la provincia.

Solicite información urbanística ampliada y documentación técnica para analizar el potencial de desarrollo y aprovechamiento de este activo.~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa Real Estate informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de obra nueva. El precio no tiene incluidos aquellos gastos que por Ley le pudieran corresponder a la parte adquirente, tales como IVA, ITP, Notaría y Registro.

Referencia catastral: QA5462N0000ZU~~ a href=\"\"bSituación en Google Maps ⏩/b/a~~ Solicite más información o agende su visita sin compromiso~~Para ampliar detalles sobre este inmueble, resolver cualquier duda o concertar una visita personalizada, puede contactarme directamente:~ Teléfono / WhatsApp: +34 652 86 32 74~ Email: .