Land suitable for development for sale on España, Puerto Serrano, ref: TR316685

CA16300017. Se presenta una excelente oportunidad para inversores con visión a medio y largo plazo: activo de suelo con doble clasificación urbanística en la zona de Los Llanos, en Puerto Serrano, con capacidad de desarrollo tanto residencial como industrial.

Superficie total: 28.818 m2~ Referencia catastral: 11029AXL~ Sector PGOU: LOS LLANOS SUS-1_UE7~a href=\"\"bSituación en Google Maps ⏩/b/a~~ Un activo con gran capacidad de desarrollo~~El suelo cuenta con una configuración urbanística que permite diversificar la inversión:~~ Uso residencial (principal)~Clasificación: Suelo urbanizable sectorizado~Uso mayoritario: Residencial~Tipología: Unifamiliar / Plurifamiliar~Edificabilidad total sobre rasante: 14.897 m2~Edificabilidad uso mayoritario: 8.215 m2~Participación en el sector: 46,46 %~~Ideal para el desarrollo de promociones orientadas a primera residencia, en un entorno con demanda potencial y crecimiento orgánico del municipio.

Uso industrial (complementario)~Otros usos permitidos: Industrial~Edificabilidad destinada a otros usos: 6.682 m2~~Permite el desarrollo de actividad económica vinculada a naves industriales, logística o servicios, aportando diversificación y estabilidad al proyecto.

Enfoque inversor: activo mixto con alto potencial~~Este activo permite plantear diferentes estrategias:~~✔️ Desarrollo residencial (unifamiliar o plurifamiliar).~✔️ Promoción de naves industriales adaptadas a demanda local.~✔️ Proyecto mixto residencial + actividad económica.~✔️ Inversión patrimonial a largo plazo con revalorización por transformación urbanística.

Ubicación con oportunidades específicas~~Su proximidad a un punto estratégico como el cementerio municipal abre además posibilidades adicionales de negocio:~~Implantación de tanatorio o servicios funerarios~Actividades complementarias con demanda estable~Servicios auxiliares vinculados~~Una localización que permite combinar uso residencial, industrial y terciario especializado.

⚖️ Situación urbanística~Proyecto de urbanización: pendiente~Proyecto de reparcelación: pendiente~~Esto posiciona el activo como una oportunidad para inversores que buscan generar valor desde fases iniciales del desarrollo urbanístico.

Una inversión con recorrido~~Se trata de un suelo con gran dimensión, edificabilidad relevante y versatilidad de usos, ideal para inversores que buscan posicionarse en activos con potencial de desarrollo y revalorización en el tiempo.~Para más información o visita sobre este inmueble o alguno de los que disponemos en nuestra cartera, no duden en ponerse en contacto conmigo bien llamando o vía WhatsApp en el +34 652 86 32 74. También pueden escribirme a mreyes @ ikesa.es y le responderemos a la mayor brevedad posible.

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