Name: Cádiz - San Roque - 242m2
SKU: TR384642
Price: 954000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR384642

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Type of offer

242 m²

Building area

3 rooms

Rooms

Bathrooms

Description

English

Spanish

This beautifully designed semi-detached villa is located in the prestigious enclave of Sotogrande Alto, offering a blend of architectural elegance, contemporary finishes and serene outdoor living. With 3 bedrooms, 2 bathrooms and 1 guest toilet, this home is distributed across two levels and enjoys a generous private garden with pergola and private pool, making it a superb choice for full-time living or as a refined holiday residence.

The ground floor features a spacious open-plan layout, where the kitchen, dining and living areas connect seamlessly to the terrace and landscaped garden. Expansive sliding glass doors invite natural light indoors and provide direct access to the pergola-covered terrace and private swimming pool—an ideal setting for al fresco dining, entertaining or unwinding in total privacy. A guest toilet, separate laundry area and machine room are also located on this level for added functionality.

Upstairs, all three bedrooms are thoughtfully positioned for privacy and natural light. The principal suite includes a generous wardrobe area and a private en-suite bathroom, while the two guest bedrooms also benefit from their own en-suite bathrooms, ensuring maximum comfort and autonomy for family members or guests. All bedrooms enjoy open garden or landscape views, and the floor plan is designed to optimise circulation and natural ventilation.

Interior finishes include high-quality porcelain flooring, smooth painted walls and a neutral palette that enhances the sense of space and light throughout the home. The kitchen is fitted with sleek modern cabinetry and premium worktops, designed to support both everyday living and entertaining. Bathrooms feature clean-lined sanitaryware, elegant fixtures and contemporary tiling.

The villa is delivered with a reinforced front door, pre-installation for electric vehicle charging, and high-spec thermal and acoustic insulation in all exterior walls and internal partitions, ensuring year-round comfort and energy efficiency. Aluminium exterior carpentry with thermal break and double glazing enhances both insulation and security.

The property is part of a low-density community that enjoys the tranquillity of a secure and private environment, while being just a short drive from Sotogrande’s prestigious golf clubs, international schools, beach clubs and the vibrant marina. With Málaga Airport, Gibraltar, and Estepona all within easy reach, the location provides excellent connectivity without compromising on peace and privacy.

This is a rare opportunity to acquire a brand-new villa in Sotogrande Alto, offering exceptional value, quality design and access to one of the most desirable residential areas in southern Spain.

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BNSA021V3. Esta villa adosada de hermoso diseño se encuentra en el prestigioso enclave de Sotogrande Alto, ofreciendo una combinación de elegancia arquitectónica, acabados contemporáneos y una tranquila vida al aire libre. Con 3 dormitorios, 2 baños y un aseo, esta casa se distribuye en dos plantas y disfruta de un amplio jardín privado con pérgola y piscina privada, lo que la convierte en una opción ideal para vivir a tiempo completo o como una elegante residencia vacacional.

La planta baja cuenta con una espaciosa distribución diáfana, donde la cocina, el comedor y la sala de estar se conectan a la perfección con la terraza y el jardín paisajístico. Las amplias puertas correderas de cristal permiten la entrada de luz natural y brindan acceso directo a la terraza cubierta con pérgola y a la piscina privada, un entorno ideal para cenar al aire libre, recibir invitados o relajarse en total privacidad. Un aseo, una zona de lavandería independiente y una sala de máquinas también se encuentran en esta planta para mayor funcionalidad.

En la planta superior, los tres dormitorios están estratégicamente ubicados para disfrutar de la privacidad y la luz natural. La suite principal incluye un amplio vestidor y un baño privado, mientras que los dos dormitorios de invitados también cuentan con sus propios baños, lo que garantiza la máxima comodidad y autonomía para familiares o invitados. Todos los dormitorios disfrutan de vistas abiertas al jardín o al paisaje, y la distribución está diseñada para optimizar la circulación y la ventilación natural.

Los acabados interiores incluyen suelos de porcelanato de alta calidad, paredes lisas pintadas y una paleta de colores neutros que realza la sensación de amplitud y luminosidad en toda la casa. La cocina está equipada con elegantes muebles modernos y encimeras de alta gama, diseñadas para facilitar tanto el día a día como el entretenimiento. Los baños cuentan con sanitarios de líneas limpias, grifería elegante y azulejos contemporáneos.

La villa se entrega con puerta de entrada blindada, preinstalación para carga de vehículos eléctricos y aislamiento térmico y acústico de alta calidad en todas las paredes exteriores y tabiques interiores, lo que garantiza comodidad y eficiencia energética durante todo el año. La carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento mejora tanto el aislamiento como la seguridad.

La propiedad forma parte de una comunidad de baja densidad que disfruta de la tranquilidad de un entorno seguro y privado, a la vez que se encuentra a poca distancia en coche de los prestigiosos clubes de golf, colegios internacionales, clubes de playa y el vibrante puerto deportivo de Sotogrande. Con fácil acceso al Aeropuerto de Málaga, Gibraltar y Estepona, la ubicación ofrece una excelente conectividad sin comprometer la tranquilidad y la privacidad.

Esta es una oportunidad única para adquirir una villa a estrenar en Sotogrande Alto, que ofrece una relación calidad-precio excepcional, un diseño de calidad y acceso a una de las zonas residenciales más codiciadas del sur de España.

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