Name: Cádiz - San Roque - 313m2
SKU: TR384843
Price: 1341000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR384843

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Type of offer

313 m²

Building area

4 rooms

Rooms

Bathrooms

Description

English

Spanish

This newly designed semi-detached villa is situated in the sought-after enclave of Sotogrande Alto and stands out for its spacious layout, refined architecture and private outdoor living spaces. The property offers 4 bedrooms, 4 bathrooms and 1 guest toilet, distributed across two floors and surrounded by a generous private garden with pergola and private swimming pool.

The ground floor centres around a bright open-concept living and dining area with direct access to the pergola-covered terrace and landscaped garden. Large-format sliding doors allow natural light to flood the interiors and create a seamless flow toward the outdoor dining and pool area. A contemporary kitchen, separate laundry room and machine room complete the main living space, along with a guest bedroom and a full bathroom—ideal for accommodating visitors or extended family in privacy.

Upstairs, three generously sized bedrooms each enjoy their own en-suite bathrooms, combining privacy with practicality. The principal suite features a walk-in dressing area and a large bathroom with garden views, while the two additional bedrooms are equally spacious and comfortable. A large open hallway with a glass railing provides access to the upper level’s uncovered terrace, creating yet another space to enjoy the surrounding views.

Interior materials include porcelain tile flooring, smooth painted walls and white lacquered interior carpentry. The kitchen has been conceived with clean modern lines, premium cabinetry and worktops, while the bathrooms offer high-quality fixtures, suspended vanities and contemporary fittings.

Energy efficiency and comfort are integrated throughout the home, with thermal and acoustic insulation in all walls and internal partitions, double-glazed aluminium windows with thermal break, and a reinforced entrance door. Pre-installation is in place for electric vehicle charging, and the layout of the property has been designed to promote cross ventilation and natural light throughout the day.

The villa is part of an exclusive low-density development with secure access and a calm, natural setting. Despite its privacy, the location offers excellent proximity to Sotogrande’s best amenities, including international schools, prestigious golf clubs, beach clubs and the renowned marina. It also enjoys easy connections to Gibraltar, Málaga Airport and the lively towns of Estepona and Marbella.

This is a unique opportunity to acquire a brand-new semi-detached villa in Sotogrande Alto, with a private pool, four en-suite bedrooms and a sophisticated blend of design, comfort and Mediterranean lifestyle.

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BNSA021V4. Esta villa adosada de nuevo diseño se encuentra en el codiciado enclave de Sotogrande Alto y destaca por su espaciosa distribución, su refinada arquitectura y sus espacios exteriores privados. La propiedad ofrece 4 dormitorios, 4 baños y un aseo, distribuidos en dos plantas y rodeados por un amplio jardín privado con pérgola y piscina privada.

La planta baja se centra en un luminoso salón-comedor de concepto abierto con acceso directo a la terraza cubierta por pérgola y al jardín paisajístico. Las amplias puertas correderas permiten que la luz natural inunde los interiores y crean una fluida conexión con el comedor exterior y la piscina. Una cocina contemporánea, un lavadero independiente y una sala de máquinas completan el espacio principal, junto con un dormitorio de invitados y un baño completo, ideal para recibir visitas o a la familia numerosa en la intimidad.

En la planta superior, tres amplios dormitorios cuentan con sus propios baños en suite, combinando privacidad y practicidad. La suite principal cuenta con un vestidor y un amplio baño con vistas al jardín, mientras que los dos dormitorios adicionales son igualmente espaciosos y cómodos. Un amplio recibidor abierto con barandilla de cristal da acceso a la terraza descubierta de la planta superior, creando un espacio adicional para disfrutar de las vistas.

Los materiales interiores incluyen suelos de gres porcelánico, paredes lisas pintadas y carpintería interior lacada en blanco. La cocina se ha diseñado con líneas modernas y limpias, armarios y encimeras de alta gama, mientras que los baños ofrecen grifería de alta calidad, lavabos suspendidos y grifería contemporánea.

La eficiencia energética y el confort están integrados en toda la vivienda, con aislamiento térmico y acústico en todas las paredes y tabiques interiores, ventanas de aluminio con doble acristalamiento y rotura de puente térmico y una puerta de entrada blindada. Dispone de preinstalación para carga de vehículos eléctricos, y la distribución de la propiedad se ha diseñado para favorecer la ventilación cruzada y la luz natural durante todo el día.

La villa forma parte de una exclusiva urbanización de baja densidad con acceso seguro y un entorno tranquilo y natural. A pesar de su privacidad, la ubicación ofrece una excelente proximidad a los mejores servicios de Sotogrande, como colegios internacionales, prestigiosos clubes de golf, clubes de playa y el reconocido puerto deportivo. Además, goza de fácil acceso a Gibraltar, al aeropuerto de Málaga y a las animadas ciudades de Estepona y Marbella.

Esta es una oportunidad única para adquirir una villa adosada a estrenar en Sotogrande Alto, con piscina privada, cuatro dormitorios con baño privado y una sofisticada combinación de diseño, confort y estilo de vida mediterráneo.

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