Detached villa with land for sale on España, Sanlúcar de Barrameda, ref: TR203169

3149. Te presentamos precioso chalet en Martin Miguel.~Esta maravillosa casa en parcela de casi 900 m2, es la ideal para cumplir tus sueños. Tiene 4 amplias habitaciones, una de ellas en planta baja. Baños, aseos, vestidor, terrazas. Aire acondicionado, cocina amplia y equipada, climalit, mosquiteras, placas solares, chimenea,... Esto para que disfrutes dentro de esta casa. Pero para que disfrutes fuera, aun mejor! Dos porches, totalmente acondicionados para tu comodidad y la de los tuyos. Barbacoa, habitación para descanso, pérgolas, una fantástica piscina, y estupendo espacio para juegos, garaje. Y por supuesto, espectaculares vistas. Recuerda que son casi 900 m2 de finca que esta hecha con todo cariño y que cada rincón lo transmite.~No hay que hacerle nada! sólo vivirla.~Quieres conocerla??~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral. ~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral podrían ascender a unos 375,00€ aproximadamente.~•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~•Honorarios Agencia del Comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en la nota de encargo para la compra. Si se solicitan servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente sobre la base del cálculo del 3%.

.