Urban land for sale on España, Sanlúcar de Barrameda, ref: TR418053

GL3867. Haz realidad la vivienda que siempre has deseado en una de las zonas con mayor proyección de Martín Miguel.

Se ofrece magnífica parcela urbana de 800 m2, situada en una urbanización consolidada que cuenta con campo de golf, amplias zonas verdes y espacios ideales para disfrutar de paseos, deporte al aire libre o rutas en bicicleta. Además, dispone de supermercados y servicios esenciales a escasa distancia.

La parcela goza de agradables vistas a un palmeral, áreas arboladas y a la laguna de Martín Miguel, un entorno natural con gran encanto, perfecto para disfrutar de la tranquilidad y la naturaleza. Frente a la parcela existe una amplia zona protegida sin posibilidad de futuras edificaciones, garantizando privacidad, vistas despejadas y ausencia de contaminación acústica.

Características urbanísticas:~Superficie de parcela: 800 m2.~Edificabilidad máxima: 176 m2.~Posibilidad de sótano: hasta 88 m2.~Posibilidad de piscina: hasta 40 m2.

Una excelente oportunidad para construir una vivienda a medida en un entorno privilegiado, tranquilo y con una gran calidad de vida.

INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS~*Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~* Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.~* Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).~* Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.~Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.~.