Городская земля под застройку на продажу у города Chiclana de la Frontera

25029ch. PRECIO DE VENTA: (400.000€+GASTOS)~Exclusiva parcela urbana en Chiclana de la Frontera.~Oportunidad única de adquirir una de las escasas parcelas urbanas disponibles para construir de forma inmediata en una de las zonas más privilegiadas de Chiclana. Con una superficie de 2.097 m2, este magnífico terreno destaca por sus amplias dimensiones, su excelente ubicación y el enorme potencial que ofrece para desarrollar la vivienda de tus sueños. La disponibilidad de suelo urbano edificable es cada vez más limitada en la zona, lo que convierte esta propiedad en una inversión excepcional.~Rodeada de un entorno inmejorable, la parcela ofrece privacidad, tranquilidad y un marco natural de gran belleza, ideal para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la cercanía de todos los servicios. Su configuración y amplitud permiten diseñar una vivienda exclusiva con amplias zonas ajardinadas, piscina y espacios exteriores para disfrutar durante todo el año.~Si buscas una parcela especial, con encanto, lista para hacer realidad tu proyecto y ubicada en una de las zonas más demandadas de Chiclana, esta es una oportunidad difícil de igualar.~2.097 m2 de terreno urbano, ubicación privilegiada, entorno excepcional y posibilidad de construir desde el primer momento. Un lugar único donde comenzar una nueva etapa. ✨~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.~Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (€28.000), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.~Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)~Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: ; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía..