Casa de pueblo en venta en Arcos de la Frontera ref: TR414967

Casa con vistas maravillosas en el casco antiguo de Arcos de la Frontera.

La propiedad esta ubicado cerca la peña vieja en el casco antiguo de Arcos de la Frontera, declarado Conjunto Artístico Histórico. Con unas vistas maravillosas al lago de Arcos y la Sierra de Grazalema. Se puede acceder a la zona con un coche pequeño y la propiedad incluye una plaza de garaje para un coche pequeño.

La vivienda tiene una superficie total construida de 173 m2 y un trastero/habitación de 27m2. La planta baja consta de un pasillo de entrada, salon - cocina, dos dormitorios, cuarto de baño y habitación/almacén. Para llegar a la primera planta hay una escalera interior y una escalera exterior.

La primera planta cuenta con una cocina, salon/hall, tres dormitorios, cuarto de baño, patio interior y un trastero/habitación. Desde la azotea hay vistas panorámicas al lago de Arcos de la Frontera, Sierra de Grazalema, a la peña antigua y a algunos edificios emblemáticos en el casco antiguo.

Partes de la vivienda como la cocina y el cuarto de baño en la planta baja ha sido reformado los últimos años. Hay un split de A/C en el dormitorio principal en la planta baja y otro en un dormitorio en la primera planta. El precio incluye un garaje para un coche pequeño, el garaje esta ubicado unos 100m desde la propiedad.

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TRANSPARENCIA DE PRECIO, IMPUESTOS Y HONORARIOS:
El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.

Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). Las operaciones de compra de viviendas de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.