Parcelas en Cádiz - compra, vende o alquila facilmente

Dónde comprar terrenos en Cádiz

Su precio medio del suelo urbano (más de 147€/m²) es uno de los más elevados de Andalucía, situándose por encima de la media. Los terrenos más baratos en venta de la provincia de Cádiz están bastante dispersos a lo largo de todo el territorio, destacando la zona centro y el norte y sur de las ciudades principales como la capital y Jerez de la Frontera. Es por ello que, los municipios con los solares, parcelas o fincas más baratas son: Olvera con el valor mínimo de 2€/m², seguida de San Lúcar de Barrameda con 2,5€/m² y Santa Lucía con 3,5€/m². Otras poblaciones que cuentan con precios medios reducidos son Ubrique, Prado del Rey, Jeréz de la Frontera y Chiclana de la Frontera.

En cuanto a las ciudades que presentan los precios de parcelas más altos, una gran mayoría se concentran en El Puerto de Santa María, una de las ciudades más turísticas del país, con valores de entre 600€/m² y 700€/m². Le siguen Algeciras, Algondales, San Enrique, Arcos de la Frontera, Sanlúcar de Barrameda y Pinar de los Guisos. En relación al suelo urbanizable, su situación es algo distinta a la del terreno urbano, concentrándose en su mayoría en la parte de la costa sur de la provincia. Las fincas rústicas en venta cuentan con precios más asequibles, respecto al resto de calificaciones de superficie en la provincia.

Una industria internacional de alta tecnología

La provincia de Cádiz está situada al sur de Andalucía, tiene una población de más de 1.200.000 personas y una superficie de 7.435,85 km².

El turismo y el sector terciario juegan un papel importante en la economía de la región, seguido de la industria, que se posiciona como referente en muchos de sus ámbitos a nivel internacional. Tras esta va la construcción y finalmente el sector agropecuario.

La industria tiene un papel muy importante en el desarrollo de esta provincia. Además, cuenta con una gran oferta de suelo industrial con más de 120 polígonos repartidos por todo el territorio. Es un lugar perfecto para ubicar una empresa gracias a su red de comunicaciones. Igualmente sus espacios tecnológicos son ideales para empresas que apuesten por la innovación y la investigación. Su valor puede variar mucho dependiendo de la ubicación, tanto en la venta de suelo urbano como en el alquiler.

Entre sus actividades, destaca la construcción naval de buques con alto nivel tecnológico, que la ha convertido en referente nacional e internacional. A esta le sigue la petroquímica, con grandes refinerías y asociaciones de empresas que invierten en I+D. La metalurgia no se queda atrás y aporta un gran peso a la economía andaluza. Sin olvidar la construcción aeroespacial, con una cadena de suministro integrada para la producción de piezas de aviación civil en el desarrollo de programas a nivel internacional. Estas actividades se completan con la industria portuaria líder en el tráfico de pasajeros y mercancías, así como con la logística interconectada a nivel mundial.

Sus ventajas climáticas le ofrecen la posibilidad de apostar también por las energías renovables, especialmente la eólica (velocidad del viento a más de 7,5 m/s en sus 32 parques) y fotovoltaica (con más de 3.000 horas de sol).

A partir de la producción del sector primario, se ha desarrollado un potente sector agroalimentario, al que se une una acuicultura innovadora y tecnológica.

Un sector primario autóctono y de calidad

La superficie de suelo agrario representa alrededor del 14% del total provincial. Su valor en Andalucía sigue subiendo al ritmo de los últimos años, mientras en Cádiz se mantiene prácticamente estable y además, es de los más económicos de esta Comunidad (14.600€/ha de media). Las superficies con el precio más elevado en la provincia gaditana fueron las dedicadas al cultivo de hortalizas al aire libre en regadío, seguidas de las de labor en regadío y las dedicadas al viñedo para transformación en secano.

Las tierras de cultivo representan el 40% de la superficie. Es en la Campiña de Cádiz donde más tierras de cultivo encontramos de la provincia. Los herbáceos son los más relevantes, entre ellos destaca el trigo, seguido del girasol, la remolacha azucarera, el algodón, la avena, el maíz y la cebada. En cambio, entre los leñosos, el más representativo es el olivar (en la Sierra de Cádiz), seguido del viñedo (en la Campiña de Jerez).

El terreno forestal ocupa el 26% de la región. La vegetación es mediterránea con diferencias entre la costa y la serranía. Encontramos bosques de pino piñonero, retama y eucaliptos, así como encinas, algarrobos, robles y pinsapos (en la Sierra de Grazalema).

El clima mediterráneo, con inviernos suaves y veranos cálidos, sufre la influencia del océano Atlántico que aporta abundantes lluvias en invierno, especialmente en la Sierra de Grazalema (más de 2.500 mm al año), mientras que en verano no se aprecian precipitaciones.

La ganadería extensiva es la predominante y más valorada en la provincia gaditana, por respetar y cuidar del medio ambiente. De hecho es uno de los sectores más importantes a nivel nacional. Algunas regiones como La Sierra, el Campo de Gibraltar o la Janda, dependen en gran modo de esta actividad.

El ganado apuesta por las razas autóctonas, que a pesar de presentar una menor productividad obtienen una mayor calidad en sus productos, como las vacas de raza retinta, el cerdo ibérico, la caprina payoya y la ovina merina de Grazalema.

A estas actividades se une la pesca, con puertos destacados en las costas gaditanas.

En definitiva, el sector primario, aporta productos alimentarios de gran calidad como: la sal, los derivados del cerdo, los salazones, los productos lácteos o las conservas.

El turismo tiene un papel destacado en la economía. El clima, así como las diversas actividades y lugares que se ofrecen al viajero, como sus diversos espacios naturales y playas de arena dorada, hacen de esta provincia un destino muy atractivo.

El turismo está estrechamente ligado al valor del suelo urbanizable. Actualmente, el precio medio del urbano sigue una tendencia ascendente paulatina en la Comunidad Andaluza, pero en Cádiz la subida ha sido menor, por lo que presenta una buena oportunidad de inversión. Igualmente, apostar por el terreno agrario puede ser una oportunidad, a pesar de presentar algunas diferencias lógicas según su ubicación. No obstante, en este caso es fácil de distinguir las ventajas competitivas de sus tierras en general.