Suelo urbano en venta en Chiclana de la Frontera, ref.: TR383552

??ULTIMAS DOS PARCELAS !Suelo urbano directo en Avda. de la Diputación listas para edificar con todos los suministros! ?

Excelente Oportunidad: Suelo Urbano Directo en la Zona de Avenida de la Diputación, Chiclana.
Presentamos una magnífica oportunidad de inversión dirigida a particulares y promotores que buscan la máxima seguridad jurídica y técnica en la adquisición de suelo.
Se trata de exclusivas parcelas con calificación de suelo urbano consolidado, ubicadas en el área de la Avenida de la Diputación, una de las zonas de mayor expansión, conectividad y demanda residencial en Chiclana de la Frontera.

? Máxima Seguridad Jurídica y Viabilidad Inmediata:
A diferencia de otros terrenos en la región, estas parcelas ofrecen la tranquilidad absoluta de una inversión sin riesgos urbanísticos.
Garantía Legal: Suelo urbano directo, totalmente registrado, libre de cargas y listo para la solicitud inmediata de licencia de obra.
Construcción Segura: Viabilidad técnica garantizada para edificar su proyecto residencial de obra nueva sin demoras ni sorpresas administrativas.

? Dotación Completa de Suministros e Infraestructura Urbana.
La excelencia de estas parcelas radica en su urbanización completa, disponiendo de todos los servicios básicos a pie de parcela, elementos esenciales para garantizar la habitabilidad y el bienestar.
Suministros de Red: Conexión directa y legal a la red general de agua potable y al suministro de energía eléctrica.
Saneamiento Público: Red de alcantarillado y evacuación de aguas residuales totalmente operativa, un requisito indispensable para la vida cívica, la higiene y el cumplimiento de las normativas medioambientales actuales.

? Ubicación Estratégica y Conectividad.
La zona de la Avenida de la Diputación destaca por su excelente equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad. Los futuros residentes disfrutarán de una infraestructura urbana consolidada.
Accesos: Conexión rápida con el centro del municipio, la costa de La Barrosa y las principales vías de comunicación de la Bahía de Cádiz.
Servicios: Proximidad a centros educativos, superficies comerciales, transporte público y áreas de ocio.

Invierta sobre seguro en un activo finalista donde el valor del suelo está respaldado por la calidad de sus infraestructuras. Solicite la ficha urbanística y los detalles técnicos de las parcelas disponibles.




Se informa a nuestros clientes de que los gastos correspondientes a notaria, registro gestoría, impuestos y honorarios de agencia , no están incluidos en el precio.
Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
- El comprador, en caso de que adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%.

- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 700 € y 1.600 €, el importe
exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
-El consumidor tiene a su disposición la ficha informativa de la vivienda, (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) Disponemos además de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble.
Periodo de Validez hasta el 31 de Diciembre de 2026